Abogados de Lesiones por Responsabilidad en Alquileres Vacacionales en California
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Las aplicaciones de alquiler vacacional están triunfando en todo el país, atrayendo a un público variado con ubicaciones atractivas, precios accesibles y procesos de reserva fáciles. Tres de los sitios de alquiler más populares son Airbnb, HomeAway y VRBO.
Si bien estos sitios web ofrecen excelentes oportunidades de viaje y alojamiento, no siempre son la opción más segura para los turistas. Desde su lanzamiento, los usuarios han reportado accidentes, lesiones y agresiones durante su estancia en alquileres. Nuestro bufete de lesiones personales puede ayudarte si has vivido recientemente una situación similar con alguno de estos sitios web.
¿Qué Pasa si me Lesiono en un Airbnb?
En los últimos años, los alquileres vacacionales se han vuelto muy populares. Este nuevo tipo de alquiler ha generado un nuevo problema de responsabilidad de locales. En muchos casos, el anfitrión de Airbnb es un propietario que alquila su propiedad privada.
Pero, ¿debería ser tratado como propietario a efectos de responsabilidad de locales? Al fin y al cabo, está ganando dinero, así que quizás debería ser tratado más como un hotel. Sin embargo, los hoteles cuentan con más personal y mucha más experiencia en la seguridad de las propiedades. Los propietarios también tienen la obligación legal de mantener las zonas comunes seguras para los inquilinos.
Varias reclamaciones por responsabilidad de locales surgen de lesiones ocurridas en escaleras, piscinas o jacuzzis, estacionamientos y otras áreas comunes de un complejo de apartamentos. No parece justo exigir a cada propietario el mismo nivel de cuidado. Esta cuestión aún se está considerando en tribunales de todo el país. Si bien aún no hay una respuesta definitiva, la regla general es que un anfitrión de Airbnb puede ser considerado responsable por su negligencia.
Si, por ejemplo, tu anfitrión tenía una tubería de gas suelta que te causó intoxicación por monóxido de carbono, probablemente se trataría de negligencia. Dado que estas situaciones aún se están evaluando caso por caso, es importante consultar con un abogado sobre tu situación particular. Estas normas se aplican a todos los alquileres a corto plazo, ya sea a través de Airbnb, VRBO o una empresa de administración de propiedades.
Responsabilidades del Dueño de la Propiedad
Al reservar un alquiler en Airbnb, HomeAway o VRBO, asumes que la propiedad es segura para sus ocupantes. Como huésped, tienes derecho a esperar unas instalaciones razonablemente seguras. Si el propietario o arrendador no reparó un peligro conocido, como una escalera defectuosa, lo que provocó lesiones a un ocupante, la víctima podría tener un caso de responsabilidad de locales.
Si el propietario sabía o debería haber sabido razonablemente del peligro y no lo reparó, podría ser responsable de las lesiones resultantes. Los propietarios también deben verificar los posibles riesgos y advertir a los huéspedes sobre los peligros conocidos, como el peligro de tirarse a una piscina poco profunda.
Después de sufrir una lesión en una propiedad de alquiler, toma fotos del objeto, obstáculo o condición de la propiedad que causó el accidente. Esto podría ser alfombras sueltas, cables eléctricos expuestos, tuberías con fugas de agua, estanterías sueltas o una zanja en el jardín. Después de sufrir una lesión, considera buscar atención médica de inmediato y guarda copias de todos tus registros médicos y gastos.
Notifica al propietario sobre el incidente. Además, considera hablar con un abogado para comprender tus derechos en tales situaciones. Puedes hablar con tu abogado sobre la posibilidad de presentar una reclamación por responsabilidad de locales contra el arrendador o el dueño de la propiedad.
Pólizas de Seguro de Alquiler
Antes de anunciar una propiedad en Airbnb, HomeAway o VRBO, es recomendable contratar un seguro especial para alquileres vacacionales. Los tres sitios web recomiendan a los propietarios de alquileres contratar un seguro que cubra las actividades de alquiler o comerciales.
Normalmente, el seguro de hogar puede cubrir las lesiones de los huéspedes en la propiedad, pero la cobertura depende de las circunstancias específicas del accidente. Sin embargo, pueden aplicarse exclusiones o limitaciones, por lo que es importante revisar los detalles de la póliza. HomeAway y VRBO ofrecen seguros directamente en sus sitios web. Por otro lado, Airbnb ofrece cobertura para lesiones de huéspedes a través del seguro de responsabilidad para anfitriones.
Cuando te alojas en un alquiler vacacional reservado a través de uno de estos sitios, no hay garantía de que la propiedad sea segura. Siempre existe la posibilidad de que existan riesgos no abordados. Además, es posible que el propietario no cuente con el seguro adecuado para cubrir los daños de los huéspedes.
Estos problemas generan casos que involucran complejos de alquiler de Airbnb, HomeAway o VRBO. El seguro de responsabilidad de locales para alquileres vacacionales puede ayudarte a aclarar la posible responsabilidad y las opciones disponibles.
Probar la Responsabilidad
Si crees tener un caso contra el propietario o arrendador, verifica si cuentas con los elementos necesarios para presentar una reclamación. Primero, deberás demostrar que el arrendador tenía la obligación de mantener la zona donde ocurrió el accidente en condiciones razonablemente seguras. Segundo, el arrendador no previno razonablemente el accidente (es decir, podría haber solucionado el problema o haber dado las advertencias adecuadas). Tercero, tu lesión fue consecuencia de la incapacidad del arrendador para solucionar el problema. Cuarto, sufriste daños reales a causa del incidente.
Estos cuatro elementos constituyen los elementos básicos necesarios para presentar una reclamación por responsabilidad de locales por tu lesión en Airbnb/HomeAway/VRBO. Si tienes dudas después de un accidente en un alquiler vacacional, puedes hablar con un abogado de Arash Law. Si crees que tienes una reclamación válida por responsabilidad de locales de las instalaciones, un “abogado de lesiones en alquileres vacacionales cerca de mí” puede ayudarte a comprender tus opciones legales y a buscar la compensación adecuada. Llama al (888) 488-1391 o contáctanos en línea para una consulta inicial gratuita.
