Abogados de Responsabilidad del Propietario en California

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Tabla de Contenidos

Nuestros Abogados de Responsabilidad del Propietario en California Ayudan a Inquilinos Lesionados a Proteger sus Derechos

Si alquilas una casa o un apartamento, tienes derecho a vivir en unas instalaciones seguras y bien mantenidas. Los propietarios que no mantengan su propiedad en estas condiciones pueden ser considerados responsables de las lesiones causadas por su negligencia. Nuestros abogados en responsabilidad del propietario pueden ayudarte a buscar una compensación conforme a la ley de California. Llámanos al (888) 488-1391 para programar una consulta inicial gratuita.

Algunas lesiones, como una quemadura o contusión leve, pueden no ser demasiado graves. Sin embargo, que un niño se caiga a una piscina puede ser catastrófico. Todos los inquilinos de California deben saber qué derechos tienen tras lesionarse en una vivienda de alquiler.

Nuestro bufete de abogados de lesiones personales ayuda a inquilinos lesionados a comprender sus derechos legales tras un accidente. Los propietarios pueden ser considerados legalmente responsables cuando no mantienen las condiciones de seguridad y estas provocan lesiones a los inquilinos. No dar mantenimiento a una condición peligrosa expone a los inquilinos al riesgo de sufrir lesiones.

Nuestros abogados han llevado casos de responsabilidad del propietario en California. Nuestro equipo ayuda a los inquilinos a explorar si pueden tener reclamaciones legales por lesiones relacionadas con las condiciones inseguras de la propiedad.

Cómo Pueden Ayudarte los Abogados de Responsabilidad del Propietario de California

Los abogados de responsabilidad del propietario de Arash Law en California pueden ayudar a los inquilinos a explorar reclamaciones legales conforme a la ley del estado. Como inquilino, conocer y comprender tus derechos es importante y nosotros podemos ayudarte con ello.

Te aclaramos cómo pueden ayudarte nuestros abogados en responsabilidad del propietario con tu reclamación legal:

  • Proporcionamos Conocimientos Jurídicos — Comprender las responsabilidades del propietario e identificar sus fallas para mantener la seguridad del inquilino es crucial. El asesoramiento jurídico de un abogado puede brindarte orientación legal pertinente en tu caso.
  • Capacidad de Negociar Acuerdos — Nuestros abogados de responsabilidad del propietario dialogan con arrendadores y compañías de seguros con el objetivo de alcanzar acuerdos conforme a la ley de California.
  • Representación ante Tribunales — Si las negociaciones no resuelven el asunto, podemos interponer una demanda y presentar pruebas admisibles ante el tribunal.
  • Evaluación de tu Caso — Podemos valorar tu situación para identificar si tienes un caso y cuáles son las acciones legales viables. Podemos ayudarte a tomar decisiones informadas sobre tus reclamaciones por daños personales.

Al igual que los inquilinos tienen deberes que cumplir, los propietarios tienen obligaciones legales para con ellos. Cuando las prácticas inseguras y la negligencia les provocan lesiones, se incumple su deber de cuidado. Si alguna vez resultas lesionado debido a tales circunstancias, la ley de California te protege contra ciertas formas de represalias por parte del propietario.

Entendemos que probar la responsabilidad de los propietarios en un accidente y una lesión puede ser complicado. Un abogado puede responder a tus preguntas y brindarte más tiempo para centrarte en tu recuperación mientras él se ocupa de los asuntos legales.

Por qué Contratar a Nuestros Abogados de Responsabilidad del Propietario en California

Trabajar con un abogado familiarizado con los casos de responsabilidad del propietario y los procedimientos del seguro puede ayudarte a entender cómo se tramitan las reclamaciones.

Nuestros abogados de responsabilidad del propietario de California ayudan a los inquilinos a evaluar posibles reclamaciones por condiciones inseguras de la propiedad. Nuestro equipo se prepara para negociar con los arrendadores y sus aseguradoras para llevar tu caso a juicio cuando sea necesario. Llama al (888) 488-1391 para programar tu consulta inicial gratuita con un abogado de responsabilidad del propietario por lesiones de California.

Preguntas Frecuentes sobre Casos de Responsabilidad del Propietario

Si las pruebas demuestran que el propietario no mantuvo temperaturas seguras en el agua y ese incumplimiento causó la lesión, podrías tener motivos para presentar una reclamación.

Al presentar una reclamación por lesiones personales, tienes que demostrar la responsabilidad y negligencia del propietario en el accidente. Dependiendo de los hechos de tu caso, podrías ser elegible para buscar una compensación por tus lesiones.

Los inquilinos pueden demandar a un propietario por lesiones si la negligencia del propietario causó la lesión. Un ejemplo de ello es no reparar los peligros que provocaron las heridas del inquilino.

Puedes presentar una demanda contra el propietario o solicitar una compensación por daños si demuestras que su negligencia causó directamente tus lesiones. El plazo para presentar una reclamación es de hasta dos años desde la fecha del accidente.

El costo de contratar abogados en responsabilidad del propietario en California suele variar en función de cada caso. Nuestro bufete trabaja con honorarios de contingencia, por lo que los honorarios de los abogados solo se cobran si obtenemos una compensación. Toma en cuenta que los clientes pueden ser responsables de ciertos costos independientemente del resultado del caso. Se explicarán los costos potenciales claramente durante tu consulta inicial gratuita.

Puedes llenar este formulario de contacto para que nos pongamos en contacto contigo para una evaluación inicial gratuita de tu caso.

Los abogados de responsabilidad del propietario de California pueden ayudarte a reunir pruebas de una posible negligencia. Estas pruebas incluyen registros de mantenimiento, informes de inspección, declaraciones de testigos y opiniones de expertos. Todas las pruebas reunidas se utilizarán para demostrar si el arrendador incumplió su deber de cuidado y esto dio lugar a tus lesiones.

¿Qué Es La Responsabilidad Del Arrendador_

¿Cuál es la Responsabilidad del Propietario?

Es la responsabilidad de un propietario por un accidente o una lesión que ocurra en sus propiedades de alquiler. Estas pueden incluir una casa, apartamento, edificio o terreno que alquile un inquilino o arrendatario. Por ejemplo, los sistemas eléctricos de una propiedad de alquiler deben actualizarse y mantenerse adecuadamente. Si un inquilino sufre un accidente de electrocución por cables expuestos, puede presentar una reclamación ante un abogado de lesiones personales. La ley obliga a los propietarios a mantener las viviendas de alquiler en condiciones razonables de seguridad; los tribunales pueden hacerlos responsables si la negligencia contribuye a la lesión de un inquilino.

El Consejo Nacional de Seguridad (National Safety Council, NSC)informó que aproximadamente el 16% de las personas se lesionaron en casa o en sus comunidades en 2023. Ese mismo año, 175,300 personas murieron debido a lesiones evitables ocurridas en sus casas o lugares comunitarios. La inhalación de fuego y humo, el ahogamiento, las caídas y el envenenamiento son algunas de las lesiones domésticas más frecuentes.

Si alquilas una vivienda, el propietario tiene la obligación legal de mantenerla en condiciones seguras. Los propietarios que no lo hagan pueden ser considerados responsables de las lesiones que se produzcan como consecuencia de su negligencia. Varias teorías jurídicas pueden permitir a un inquilino buscar una compensación por lesiones, dependiendo de los hechos.

Negligencia del Propietario

Los arrendadores tienen la obligación legal de actuar con el debido cuidado en la gestión de sus propiedades. El cuidado que se debe a los inquilinos es el que ejercería un propietario “razonablemente prudente”. La jurisprudencia ha interpretado distintas situaciones para determinar qué es exactamente lo que razonablemente se espera que haga un propietario para mantener su propiedad en condiciones de seguridad.

Los propietarios también tienen el deber de cuidar las zonas comunes. Las piscinas, los spas, las escaleras y otras zonas comunes presentan distintos peligros que pueden causar lesiones a los inquilinos y sus invitados. Los propietarios pueden ser considerados responsables de las lesiones que se produzcan en las zonas comunes, así como los locales de alquiler, pues tienen la obligación de mantenerlos en buenas condiciones.

Entonces, ¿qué haría un propietario “razonablemente prudente” para mantener su vivienda de alquiler? La respuesta varía según las circunstancias. He aquí algunos ejemplos comunes en los que un propietario podría ser considerado responsable:

  • El arrendador no responde a las solicitudes de reparación o notificación de una situación peligrosa.
  • El arrendador no realiza a tiempo la reparación prometida para corregir una situación peligrosa.
  • La reparación no se ha terminado, no se ha realizado correctamente o se ha hecho con descuido.
  • El propietario no advierte al inquilino de una situación peligrosa que no es evidente para él en el momento de firmar el contrato. Por ejemplo, la inundación de los canalones de la lluvia puede no ser evidente si ves la propiedad en un día soleado, pero es probable que el propietario conozca esta condición y deba advertir a los inquilinos del peligro de inundación cuando llueve.

Un aspecto crítico de la responsabilidad es el conocimiento de la situación por parte del propietario. Si un inquilino no informa al propietario de una situación que se produce durante la ocupación, el propietario no será responsable por no corregirla.

¿Cómo Demostrar la Negligencia del Propietario?

Cuando los propietarios incumplen sus obligaciones legales con sus inquilinos, y esto provoca lesiones, pueden ser considerados responsables por negligencia.

La conexión entre las acciones de un propietario y las lesiones de un inquilino puede no ser evidente de inmediato. No obstante, cuando las lesiones ocurren en un lugar que debería ser seguro, es importante conocer estos pasos que pueden ayudar a probar la negligencia del propietario:

  1. Documentar el Incidente — Las víctimas de accidentes pueden utilizar fotos, registros escritos de quejas, solicitudes de mantenimiento y comunicaciones con el propietario. Esto ayuda a salvaguardar tus documentos de condiciones inseguras o fallas de mantenimiento.
  2. Reunir Pruebas — Las declaraciones de testigos, los informes de accidentes, los registros de inspección y las opiniones de expertos fundamentan las reclamaciones de negligencia contra el propietario.
  3. Establecer el Deber de Cuidado — Los códigos locales de vivienda, las leyes estatales e incluso los contratos de alquiler son excelentes útiles que describen las obligaciones legales del propietario con el inquilino.
  4. Demostrar el Incumplimiento del Deber — Los problemas de mantenimiento no resueltos, los peligros para la seguridad o las infracciones de los códigos implican que el propietario no cuida de sus inquilinos.
  5. Demostrar la Causalidad — Es fundamental establecer la relación directa entre tus lesiones y la negligencia del propietario. Por ejemplo, un accidente por resbalón y caída puede producirse por una escalera sin reparar. A pesar de conocer el peligro, si el propietario no repara la escalera, puede ser considerado responsable.
  6. Probar los Daños — Se deben presentar pruebas de los daños económicos, físicos y emocionales debidos a la negligencia del propietario. Esto puede incluir historiales médicos, facturas y pruebas de pérdida de ingresos.
Responsabilidad por Propiedades
$3,680,000.00
Un cliente sufrió lesiones en la parte inferior de la pierna.
–  Judd Ross Allen
Infracciones Legales

Demostrar la negligencia de un propietario puede ser un reto. A menudo todo se reduce a si una compañía de seguros o un jurado están de acuerdo en que el propietario fue negligente. Sin embargo, los accidentes que causan lesiones pueden implicar a un propietario que infringe las leyes de zonificación y los códigos de edificación aplicables, los códigos administrativos, las normas de seguridad o incluso normas claras codificadas en los estatutos de California.

Estos son algunos ejemplos de infracciones que pueden constituir pruebas contundentes de negligencia:

  • Violación de la Habitabilidad — Un propietario ignora las reiteradas quejas del inquilino sobre un calentador roto en pleno invierno. Esto infringe el requisito de mantener unas condiciones de habitabilidad.
  • Responsabilidad por Lesiones en las Instalaciones — Si un inquilino se lesiona al tropezar con una tabla del suelo que sobresale, que no ha sido reparada y de la que había informado previamente al propietario, puede incurrir en responsabilidad por lesiones debidas a negligencia.
  • Protección Contra Represalias — Si la queja de un inquilino sobre las condiciones de vida se recibe con subidas ilegales del alquiler como forma de represalia, se está infringiendo la Sección 1942.5 del California Civil Code (Código Civil de California).

Otro ejemplo es que muchas ciudades y condados, como Sonoma y Los Ángeles, exigen una valla alrededor de cualquier piscina que cumpla con especificaciones detalladas. Un propietario cuya piscina no tenga la valla necesaria infringe la ordenanza municipal, y esto es una prueba contundente de negligencia.

Los padres pueden buscar asesoramiento jurídico sobre posibles reclamaciones si un niño sufre lesiones en condiciones inseguras en una piscina de una propiedad alquilada.

¿Cómo Reportar a un Propietario por Negligencia en California?

Para denunciar una negligencia del propietario, debes seguir unos procedimientos específicos para que tus quejas se atiendan y resuelvan adecuadamente. Estos casos suelen complicarse, ya que los propietarios pueden negar las acusaciones alegando negligencia del inquilino, desgaste o cuestionando la gravedad de las lesiones o daños, por citar algunos ejemplos.

En estos casos, recomendamos seguir estos pasos:

  1. Ponte en Contacto con las Autoridades Pertinentes — Entre ellas se incluyen las agencias de vivienda, los departamentos de aplicación de códigos o las organizaciones de defensa de los inquilinos, las cuales tienen autoridad para investigar las denuncias y emprender acciones contra los propietarios negligentes.
  2. Presenta una Denuncia Formal — Con la ayuda de abogados en responsabilidad de propietarios, puedes documentar todos los incidentes para presentar una denuncia sólida ante las autoridades competentes. Deben facilitarse detalles concretos y pruebas justificativas.
  3. Cooperar con las Investigaciones — Es posible que te pidan que des información adicional, que permitas a los inspectores acceder a la vivienda de alquiler y que participes en entrevistas o audiencias.
  4. Llama a “Abogados de Responsabilidad de Propietarios Cerca de Mí” — Para evitar complicaciones en tu reclamación, busca el apoyo y la orientación de abogados de reclamaciones de responsabilidad de propietarios.

Lesiones Comunes de los Inquilinos Debido a Propietarios Negligentes

Hay muchas lesiones diferentes que una persona puede sufrir dentro y fuera de casa. He aquí algunas de las más comunes, en las que puede considerarse responsable a un propietario:

  • Quemaduras por Calentadores — Pueden producirse quemaduras por calentadores de agua defectuosos o demasiado calientes. Es un riesgo importante para los niños pequeños y los ancianos.
  • Incidentes Relacionados con la Piscina — Los propietarios no suelen ser responsables de los adultos que no saben nadar, pero deciden entrar en la piscina. Sin embargo, unas puertas de piscina defectuosas que permitan el acceso a niños pequeños pueden provocar ahogamientos o casi ahogamientos, de los que los propietarios pueden ser considerados responsables.
  • Lesiones en Parques Infantiles y Zonas Recreativas — Los niños son propensos a sufrir lesiones en parques infantiles, zonas de chapoteo y equipos recreativos. Los propietarios tienen una mayor obligación de mantener estos espacios para evitar el riesgo de causar lesiones.
  • Lesiones por Escaleras — Suelen ser consecuencia de un mantenimiento insuficiente, del que son responsables los propietarios. Las escaleras exteriores suelen estar mal iluminadas y expuestas a los elementos, por lo que requieren más atención.
  • Lesiones por Caída de Materiales de la Vivienda — La negligencia puede provocar lesiones por la caída de objetos como piezas o azulejos del techo, paneles de yeso y revestimientos. Los propietarios tienen la responsabilidad de mantener su propiedad para evitar este tipo de accidentes que causan daños a los residentes.
  • Peligros de las Instalaciones de Almacenamiento — En los grandes complejos de alquiler, las zonas de almacenamiento de materiales de jardinería, mantenimiento y limpieza pueden plantear riesgos, sobre todo para los niños, los cuales no deben tener acceso a estos equipos y productos químicos peligrosos, ya que los propietarios pueden ser considerados responsables de las lesiones resultantes.
Tipos Habituales de Accidentes en Viviendas de Alquiler
Emperatriz Ayala
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Chris Zavala
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Joseph R. Porter
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Monica Parra
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¿Qué Daños Puedo Reclamar en los Casos de Responsabilidad del Propietario?

Durante un caso de responsabilidad del propietario en California, puedes reclamar tres tipos de daños: económicos, no económicos y punitivos. Estas categorías identifican las pérdidas recuperables según la ley de California. Estos son los daños recuperables que debes discutir con tu abogado con experiencia en casos relacionados con la responsabilidad del propietario:

Daños Económicos

Puedes calcular aproximadamente estos daños a través de los gastos médicos, salarios perdidos, costos de rehabilitación, reparación o sustitución de la propiedad y otras pérdidas. Esta categoría tiene por objeto restablecer tu estado financiero o lo que habría sido si no se hubiera producido la lesión.

Daños no Económicos

Esta categoría cubre la compensación por pérdidas que no son económicas, pero que siguen teniendo un impacto significativo en la vida de las víctimas. En consecuencia, pueden incluirse el dolor y el sufrimiento, la angustia emocional, la pérdida del disfrute de la vida y del acompañamiento. Estos daños son más subjetivos y, si se conceden, proporcionan un alivio monetario por el sufrimiento físico y emocional debido al accidente.

Daños Punitivos

Los daños punitivos pretenden castigar al demandado por un comportamiento especialmente imprudente o malintencionado. Su objetivo es disuadir de conductas similares en el futuro, pero se conceden únicamente a discreción del tribunal.

¿Qué Necesitarás que Demostrar?

Trabajar con abogados de responsabilidad del propietario en California te permite ser guiado a través del proceso para establecer la negligencia de tu arrendador. Estos son algunos de los elementos en los que se basan los tribunales para evaluar la responsabilidad y los posibles daños:

  • Deber Legal de Cuidado — Demostrar que el propietario tenía la responsabilidad de mantener una vivienda segura y habitable. Esto implica demostrar que el propietario tenía la obligación para con el inquilino o visitante de evitar daños previsibles y cumplir las normas de seguridad pertinentes.
  • Incumplimiento del Deber Legal de Cuidado — Deben presentarse pruebas de que el propietario incumplió su deber. Esto puede incluir descuidar las reparaciones, ignorar los peligros o incumplir las normas de seguridad. Los abogados de responsabilidad del propietario pueden utilizar informes de inspección, registros de mantenimiento y declaraciones de testigos para demostrar la negligencia.
  • Causa Inminente del Daño — Debe demostrarse que el incumplimiento del propietario provocó directamente el daño. Esto implica vincular el incumplimiento del deber con las lesiones, lo que se apoya en pruebas médicas y, posiblemente, en el testimonio de expertos.

¿Cuándo Debo Contratar a un Abogado de Responsabilidad del Propietario Debido a mis Lesiones?

Considera la posibilidad de consultar a un abogado de responsabilidad de propietarios en California si has sufrido lesiones y crees que hubo negligencia.

En Arash Law, trabajamos para proporcionarte orientación y guía legal clara. No permitas que el posible fracaso de tu propietario para proporcionarte un entorno de vida seguro quede sin cuestionar. Llámanos al (888) 488-1391 para una consulta inicial gratuita.

¿Cómo Presento una Reclamación de Responsabilidad contra mi Propietario?

Como ya hemos dicho, hay muchas formas de demostrar que tus lesiones son consecuencia directa de la negligencia de tu propietario. He aquí los pasos a seguir para presentar una reclamación contra el propietario:

  1. Registrar y Comunicar — Reúne todas las pruebas necesarias del asunto. Después, puedes notificárselo formalmente al propietario por escrito, detalla el problema y el resultado que buscas.
  2. Ponte en Contacto con Abogados de Responsabilidad del Propietario en California — Si no se resuelven los problemas, contar con un equipo de abogados puede ayudarte a comprender tus opciones. Nuestros abogados pueden ayudarte a tomar decisiones con conocimiento de causa a la hora de presentar una reclamación por responsabilidad civil.
  3. Presenta la Reclamación — La mediación puede ser un paso potencial para resolver los problemas antes de acudir a los tribunales. Sin embargo, si las negociaciones no dan resultados favorables, podemos presentar una demanda formal.
Por qué Debes Consultar a un Abogado sobre tu Reclamación

Las reclamaciones por negligencia y responsabilidad del propietario pueden ser difíciles de probar, pues son dos ámbitos distintos de un caso. En muchos casos, la ley no es del todo clara sobre qué conducta constituye negligencia del propietario. Por eso es importante que consultes tu reclamación con un abogado, el cual puede ayudarte a reunir las pruebas necesarias para demostrar que el propietario conocía la situación y no respondió adecuadamente.

Un abogado también puede evaluar las posibles defensas legales que tu propietario podría utilizar para defender su posición. Por ejemplo, tu propietario podría no ser responsable de las lesiones causadas por una “causa sobrevenida”. Si un ladrón entró por una puerta defectuosa y te robó y lesionó, las acciones del ladrón fueron la causa de tu lesión. El propietario no puede ser considerado responsable a menos que haya pruebas de que se han producido incidentes similares en el pasado y se le hayan notificado las consecuencias de la cerradura defectuosa y no haya actuado.

Presenta una Reclamación con el Propietario o a la Aseguradora de la Empresa Gestora

La mayoría de los propietarios tienen un seguro de hogar u otras pólizas de responsabilidad civil para protegerse en caso de reclamación por daños personales presentada por un inquilino. En algunos casos, una empresa de gestión inmobiliaria también puede ser responsable por no tomar medidas razonables para proteger a los inquilinos. Consulta con un abogado sobre todos los posibles demandados que podrían ser responsables de tus lesiones.

Cuando presentas una reclamación a una compañía de seguros de responsabilidad civil, ésta dispone de un plazo limitado para investigar la reclamación y aceptar o rechazar la responsabilidad.

En caso de que la aseguradora acepte la responsabilidad, la compañía tramitará la reclamación con arreglo a la póliza, pero no se trata de una decisión judicial sobre la culpa. Tu abogado puede entonces negociar el valor de la reclamación con el perito de la aseguradora.

Por el contrario, si la compañía de seguros niega la responsabilidad, tu abogado puede ayudarte a presentar pruebas que demuestren que el propietario es responsable de tus lesiones, dependiendo de los hechos de tu caso. Si la compañía de seguros sigue negando la responsabilidad, puede que tengas que presentar una demanda para que un tribunal determine si el propietario es culpable de causar tus lesiones.

Si es Necesario, Presenta una Demanda ante el Tribunal Competente

Si la compañía de seguros niega su responsabilidad o se niega a hacer una oferta de acuerdo justa, tu abogado puede aconsejarte que interpongas una demanda contra el propietario. Los juicios con jurado están disponibles para reclamaciones superiores a la cantidad especificada en los estatutos de California.

Un abogado puede revisar tu caso y aconsejarte si es apropiado presentar una demanda o solicitar un juicio con jurado en función de los hechos y los daños potenciales. Emprender acciones legales permite que tu reclamación sea revisada formalmente y puede fomentar una negociación justa, al tiempo que se abordan las condiciones inseguras que podrían afectar a otros inquilinos.

Plazo de Prescripción en California

El plazo de prescripción en California establece un plazo para presentar reclamaciones relacionadas con la negligencia del propietario. Las reclamaciones por daños personales pueden presentarse en un plazo de dos años a partir de la fecha del accidente en la mayoría de las circunstancias. Sin embargo, hay disposiciones adicionales para cuando están involucrados menores o entidades gubernamentales.

  • Para Menores — Los accidentes y lesiones en los que estén implicados menores solo comienzan su plazo de dos años al cumplir los 18.
  • Para las Administraciones Públicas — Solo es posible presentar una reclamación contra las administraciones públicas en un plazo de seis meses a partir de la fecha del accidente.

Tanto si las lesiones son graves como si no, presentar una denuncia inmediatamente puede ser ventajoso. Esto proporciona tiempo suficiente para reunir pruebas y hacer avanzar tu caso. Podemos ayudarte con los trámites legales para que puedas centrarte en recuperarte.

Trabaja con Abogados de Responsabilidad del Propietario en California

Arash Law cuenta con abogados de responsabilidad del propietario que han trabajado en casos similares en California y pueden brindar apoyo legal en asuntos de este tipo alrededor del estado. Nuestro bufete de abogados de lesiones de California acepta casos de clientes en California, incluyendo San Francisco, Riverside, San José, San Diego, Sacramento o Sherman Oaks. 

Sea cual sea el tipo de lesión que hayas sufrido como consecuencia de la negligencia de un propietario, podemos asesorarte sobre tu situación y el proceso de reclamación bajo la ley de California. Llama al (888) 488-1391 o ponte en contacto con nosotros por Internet para programar una revisión gratuita de tu caso.

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