Abogados de Responsabilidad de Locales En California
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Nuestros Abogados Expertos en Responsabilidad de Locales en California
Cuando te pones detrás del volante de un carro, manejas en una zona con mucho tráfico o te subes a una montaña rusa, existe un supuesto básico del riesgo que estás asumiendo; todos sabemos que estas actividades tienen el potencial de resultar en lesiones.
Sin embargo, cuando vas al supermercado, visitas un salón de belleza, llevas a tu hijo al parque o pasas por una obra en construcción, lo último que esperas es sufrir una lesión. Desafortunadamente, existen instalaciones y propiedades peligrosas en toda California, y cuando una persona desprevenida entra en una propiedad donde existe una condición peligrosa, a menudo resulta en lesiones.
Nuestros abogados especializados en responsabilidad de locales en California cuentan con años de experiencia en el manejo de demandas relacionadas con víctimas de lesiones que sufrieron daños en propiedades ajenas. Si sufriste lesiones en la propiedad de otra persona, llama hoy mismo a nuestro galardonado bufete de abogados especializado en lesiones para obtener más información sobre sus derechos legales de California, cómo podemos preparar tu reclamación, los tipos de daños que puedes recuperar y cómo iniciar tu reclamación.
La Teoría de la Responsabilidad de Locales
La teoría de la responsabilidad de locales responsabiliza a los propietarios de los accidentes y lesiones que ocurren en sus propiedades. Sin embargo, no es tan sencillo; para que un propietario sea mencionado en una demanda por responsabilidad de locales y sea considerado responsable de las lesiones ocurridas en su propiedad, la parte lesionada debe demostrar que:
- El propietario del inmueble le debía al demandante un deber de cuidado;
- El propietario del inmueble incumplió el deber de cuidado que le debía al demandante; y
- El demandante no habría sufrido lesiones si no fuera por el incumplimiento del deber de cuidado.
El primer requisito — establecer que el propietario tenía un deber de cuidado hacia el demandante— suele ser implícito. Esto se debe a que los propietarios tienen la obligación de mantener la propiedad en condiciones razonablemente seguras para todas las personas que se encuentran en ella.
Además, el propietario del inmueble también tiene la responsabilidad de corregir cualquier peligro conocido que exista en el mismo, descubrir cualquier peligro desconocido que exista en un lugar de la propiedad donde pueda estar un invitado o colocar una advertencia de un peligro si no es posible una reparación inmediata.
Si el propietario no detecta un peligro que debió haber descubierto, no corrige uno conocido o no advierte sobre este, incumple su deber de cuidado hacia quienes ingresan a la propiedad.
Si el demandante logra probar estos dos puntos, junto con la causalidad (que sus lesiones se debieron directamente al incumplimiento del deber de cuidado), tendrá una sólida reclamación por responsabilidad de las instalaciones contra el propietario.
Tipos de Accidentes de Responsabilidad de Locales
El concepto y la teoría legal de la responsabilidad de locales son aplicables a diversas situaciones y tipos de accidentes. Si has estado involucrado en alguno de los siguientes incidentes, te recomendamos ampliamente que consultes con un abogado para determinar si tienes o no un caso de responsabilidad de locales.
No asumas que, solo por encontrarte en la propiedad de otra persona en el momento del ataque, el dueño de la propiedad no puede ser considerado responsable del daño que sufras como consecuencia de una mordedura de perro. Un perro puede, sin duda, clasificarse como una "condición peligrosa" en una propiedad y, dependiendo de la situación, podría haber sido razonable que el dueño de la propiedad lo sujetara para evitar un ataque.
Numerosos negocios y edificios dependen de ascensores y escaleras mecánicas para el transporte de visitantes. Sin embargo, existen defectos y, en ocasiones, pueden ocurrir accidentes graves relacionados con elevadores y escaleras mecánicas. En estos casos, el propietario del inmueble podría ser considerado responsable.
Si eres víctima de un delito, como abuso o agresión sexual, un ataque físico u otra actividad delictiva que te cause daños, podrías presentar una demanda por negligencia en la seguridad contra el propietario del inmueble donde ocurrió el incidente. Una demanda por negligencia en la seguridad es un tipo de reclamación por responsabilidad de locales y sostiene que el propietario no proporcionó un nivel de seguridad razonable en la propiedad y que la actividad delictiva (y sus lesiones) son consecuencia directa de dicha omisión.
Los accidentes por resbalones y caídas son comunes, desde el hielo y la nieve en algunas partes del estado, hasta grietas, depresiones y otros peligros en aceras y estacionamientos. Cuando una persona resulta lesionada en un resbalón y caída, el responsable del mantenimiento de la acera o el estacionamiento (el propietario) podría ser considerado responsable.
Los accidentes en albercas y en el agua, incluidos ahogamientos o cuasi-ahogamientos, pueden ser trágicos y causar graves daños a la víctima. Si el incidente se debió a una condición peligrosa o a una supervisión inadecuada, el propietario podría ser considerado responsable.
Las obras de construcción pueden ser lugares peligrosos con maquinaria pesada, andamios y equipos defectuosos, entre otros; los cuales pueden provocar accidentes graves. Los transeúntes que resulten heridos pueden presentar una reclamación contra la parte responsable, al igual que los trabajadores de la construcción lesionados mediante una reclamación de responsabilidad de locales ante terceros.
California es famosa por sus numerosos parques de atracciones, entre los que destacan Disneyland, Disney California Adventure Park, Six Flags, LEGOLAND y muchos más. Si bien estos parques pueden ofrecer un día de diversión bajo el sol, los accidentes en las atracciones normales y acuáticas, así como los resbalones y caídas son comunes.
¿Quién Puede ser Nombrado en una Reclamación por Responsabilidad de Locales?
Las personas suelen asumir que, si sufren daños en la propiedad ajena, solo tienen derecho a presentar una reclamación por responsabilidad de locales si el propietario es un particular. Por ejemplo, Betty se resbala en la entrada de la casa de Anne y se fractura el codo, por lo que conserva el derecho a reclamar contra la póliza de seguro de vivienda de Anne. Si bien los propietarios de propiedades privadas y de viviendas pueden ser incluidos en las reclamaciones por responsabilidad de locales, todos los propietarios tienen responsabilidad hacia quienes entran en sus propiedades.
Esto significa que todos los dueños de propiedades pueden ser nombrados en una demanda, incluidos:
- Propietarios de viviendas particulares
- Propietarios de pequeñas empresas y negocios comerciales
- Dueños de propiedades recreativas
- AirBnB y otras propiedades de rentas vacacionales
- Propietarios de departamentos, condominios y desarrollos de vivienda y
- Entidades gubernamentales responsables de espacios públicos, como parques y oficinas de correos.
Reclamaciones Contra el Gobierno
Presentar una reclamación contra una empresa o un particular es sencillo y se explicará en profundidad más adelante. Sin embargo, si bien conservas el derecho a presentar una demanda contra una entidad gubernamental si has sufrido una lesión en propiedad pública, las normas para hacerlo son ligeramente diferentes. Si tienes una demanda contra el gobierno, es fundamental que consultes con un abogado especializado en responsabilidad de locales lo antes posible, quien podrá ofrecerte orientación, dirección y asesoría legal.
Lo primero que debes saber sobre la presentación de una reclamación contra el gobierno es que se rige por la Ley de Reclamaciones por Agravios de California (CTCA, por sus siglas en inglés). Ésta La CTCA exige que presentes la reclamación directamente contra la agencia o entidad responsable, no contra un empleado gubernamental individual. Además, debes presentar una notificación de reclamación contra la agencia o entidad dentro de los seis meses posteriores a la fecha de tu lesión. Si el gobierno rechaza tu reclamación, tendrás la opción de presentar una demanda por daños y perjuicios. Sin embargo, si incumples el plazo de seis meses para la notificación, perderás tu derecho a presentar una reclamación.
Lesiones Comunes por Responsabilidad de Locales en California
Así como el alcance de los accidentes que ocurren en una propiedad peligrosa es amplio, también lo es la gama de lesiones que puede sufrir una persona involucrada en un accidente en la propiedad de otra. Nuestros abogados tienen experiencia representando a quienes han sufrido lesiones catastróficas, graves y leves.
Algunas de las lesiones más comunes que resultan de una condición peligrosa en una propiedad incluyen:
Ser golpeado por un objeto en una obra, resbalarse y caer en una propiedad, o estar involucrado en un incidente de casi ahogamiento pueden resultar en lesiones cerebrales traumáticas, las cuales suelen ser permanentes y pueden afectar el pensamiento, el lenguaje, la memoria, el procesamiento, el habla, la sensibilidad, las emociones y más.
Una lesión de la médula espinal no es solo una lesión catastrófica, sino permanente; científicos y médicos aún no han desarrollado un tratamiento para este tipo de lesión. Cuando la médula espinal se ve afectada en un accidente, se altera la capacidad de enviar mensajes entre el cerebro y el resto del cuerpo. El resultado es una parálisis parcial o total de por vida.
Los resbalones y caídas, los ataques de animales, la caída de objetos, las agresiones, los accidentes en parques de atracciones, entre otros, pueden provocar fracturas óseas. La gravedad de éstas varía y pueden sanar por completo con el tiempo o afectar permanentemente a la persona afectada.
Entre las lesiones de tejidos blandos más comunes están los esguinces y las distensiones, y pueden ocurrir cuando una parte del cuerpo se tuerce, se tira o se mueve a una posición incómoda con fuerza. Al igual que las fracturas óseas, las lesiones de tejidos blandos pueden variar en gravedad y pueden sanar por completo con el tiempo.
A veces, las lesiones dejan a las personas afectadas con desfiguración permanente, discapacidad o ambas. Por ejemplo, considera un accidente de construcción donde el brazo de un trabajador queda atrapado en una máquina, lo que resulta en una amputación necesaria y una pérdida permanente para el empleado. O una situación donde un niño es atacado por un perro, dejándole cicatrices faciales permanentes.
Si bien quienes se ven involucrados en accidentes en instalaciones peligrosas casi siempre sufren lesiones físicas, las lesiones psicológicas que sufren las víctimas suelen pasarse por alto. Estas lesiones pueden ser muy limitantes e incapacitantes, y afectar significativamente la calidad de vida de una persona. Entre las lesiones psicológicas comunes que se desarrollan tras un accidente de responsabilidad de locales se incluyen la ansiedad, la depresión y el trastorno de estrés postraumático (PTSD, por sus siglas en inglés).
Contáctanos para agendar una consulta gratuita y sin compromiso. Para tu mayor comodidad y que puedas concentrarte en tu recuperación, podemos visitarte donde estés.
Responsabilidad de Locales
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Veredicto en un caso de responsabilidad de locales por una puerta defectuosa.– Judd Ross Allen
Ejemplos de Condiciones Peligrosas en un Local
La lista de condiciones potencialmente peligrosas es infinita. Algunas de las más comunes incluyen:
- Baches y desniveles
- Superficies irregulares para caminar
- Aceras agrietadas
- Alfombra rota
- Derrames de comida y bebida
- Superficies mojadas o resbaladizas
- Caída de objetos
- Atracciones o maquinaria defectuosa o en mal estado
- Perros agresivos
- Piscinas o fuentes sin supervisión; y más
¿Qué es un Período de Tiempo “Razonable”?
Como se mencionó anteriormente, el propietario de una propiedad tiene el deber de remediar un peligro conocido dentro de su propiedad en un plazo razonable, que es el tiempo en que una persona prudente arreglaría la condición. Dado que cada defecto es diferente, no existe un único estándar o plazo aplicable a todos los defectos. Por ejemplo, limpiar un derrame puede tomar segundos, pero reparar un ascensor defectuoso podría llevar días, especialmente si se requiere la intervención de un especialista.
Por lo tanto, el plazo considerado “razonable” debe evaluarse caso por caso. Nuestros abogados comprenden la importancia de este elemento en una reclamación por responsabilidad de locales y saben cómo recabar pruebas para demostrar que transcurrió un tiempo irrazonable entre el momento en que el propietario descubrió o debería haber descubierto el peligro en la propiedad y el momento en que ocurrió el accidente.
Responsabilidad de Locales e Intrusos
El deber que los propietarios tienen hacia quienes ingresan a su propiedad, descrito anteriormente, se aplica a dos categorías de visitantes:
- Invitados. Son aquellos que reciben una invitación, ya sea implícita o directa, para visitar una propiedad. Por ejemplo, una persona que compra en un supermercado es un invitado de ese supermercado.
- Titulares de licencia. Son aquellos que tienen permiso para estar en la propiedad, pero no han sido invitados a ella. Por ejemplo, un cartero es titular de licencia.
Los propietarios son responsables de mantener sus instalaciones en condiciones seguras para proteger de daños prevenibles a los invitados y titulares de licencia. Muchos propietarios asumen que esta obligación no afecta a los intrusos, suponiendo que la única obligación es abstenerse de causar daños intencionales o imprudentes. Si bien esto solía ocurrir en California, donde el estado clasificaba a los visitantes de propiedades en estos tres grupos distintos, hoy en día la ley californiana establece que quien posee o controla una propiedad es responsable de mantenerla con un cuidado razonable. Por lo tanto, incluso los intrusos están protegidos en caso de que sufran daños debido a una condición peligrosa en una propiedad.
La Doctrina de la Molestia Atractiva
Otro aspecto importante de la responsabilidad de locales por infracciones de propiedad, es la doctrina de la molestia atractiva (también conocida como ‘riesgo atractivo para menores). Normalmente, ésta se ha utilizado para asignar responsabilidad a los propietarios tras la lesión de un menor intruso en su propiedad (en estados, como California en años anteriores, donde los intrusos no tenían el mismo deber de cuidado que otros visitantes).
La doctrina de la molestia atractiva sostiene que el propietario de una propiedad puede ser considerado responsable de las lesiones sufridas por niños que invadan un terreno si la lesión se debe a una condición u objeto en la propiedad que pueda atraer a un niño, como una piscina, un trampolín o un vehículo abandonado. La idea es que los niños no pueden comprender los riesgos que representan ciertas condiciones en las propiedades y, por lo tanto, el propietario tiene la obligación de retirar los objetos y condiciones o tomar las precauciones razonables para mantener a los niños fuera de la propiedad.
Establecimiento de la Responsabilidad del Dueño de una Propiedad en California
Demostrar que sufriste una lesión en la propiedad de otro no es la parte más difícil de una demanda por responsabilidad de locales, ni tampoco lo es demostrar que existía una condición peligrosa, o incluso que el propietario no la remedió en un plazo razonable. En cambio, uno de los elementos más complejos de una demanda de este tipo, es demostrar que el propietario tenía conocimiento real de la condición peligrosa, o debería haberlo tenido; si el propietario no tenía conocimiento de la condición, no puede ser considerado responsable de los daños sufridos por el demandante como consecuencia de la misma.
Nuestros abogados se esforzarán por investigar tu caso y reunir pruebas que sustenten tu afirmación de que el propietario sabía o debería haber sabido del incidente. Las pruebas pueden incluir las declaraciones de otros empleados o testigos que conocían la situación, los resultados de las inspecciones y catastros de la propiedad, las cámaras de videovigilancia del inmueble, etc.
Daños Recuperables en una Reclamación por Responsabilidad de locales
Si has sufrido daños en la propiedad ajena, podrías haber sufrido pérdidas económicas y no económicas. Nuestros abogados defenderán tu derecho a recuperar el 100% del valor de tus pérdidas, incluyendo daños por:
- Gastos médicos. Mereces ser compensado por todos tus gastos médicos asociados con el accidente, incluyendo los costos presentes y futuros.
- Pérdida de ingresos. En ocasiones, las lesiones son tan graves que impiden a la persona lesionada regresar al trabajo, incluso indefinidamente. Si esto te ha sucedido y has sufrido una pérdida de ingresos, y podría continuar en el futuro, podemos ayudarte a calcular el valor de estos salarios y exigir una indemnización.
- Dolor y sufrimiento. Además de las pérdidas económicas mencionadas anteriormente, los tribunales de California también permiten a los demandantes obtener una indemnización por daños y perjuicios por el valor de sus pérdidas no económicas, incluyendo el valor de su dolor, sufrimiento y angustia emocional.
Si el inglés no es tu primer idioma o te sientes más cómodo hablando en otro lenguaje, nuestro equipo multicultural cuenta con integrantes que hablan diferentes idiomas para tu mayor comodidad.
Negligencia Comparativa en California
A veces, una persona se lesiona en la propiedad de otra, pero la culpa del accidente es compartida. Por ejemplo, imaginemos una situación en la que se produce un derrame en el pasillo de un supermercado, lo que obviamente crea un peligro. Sin embargo, la persona que se cae como consecuencia del derrame no caminaba ni tenía mucho cuidado al recorrer la tienda, sino que corría y jugaba bruscamente con sus amigos. Por lo tanto, ambas partes —la tienda y la persona lesionada— podrían compartir cierto grado de responsabilidad.
California reconoce la teoría de la negligencia comparativa pura. Esta norma establece que un demandante no tiene prohibido reclamar daños y perjuicios al demandado si sufre una lesión causada, en parte, por la negligencia del demandado, sin embargo, la indemnización que le corresponde se reducirá proporcionalmente a su grado de culpa. Por ejemplo, en referencia al ejemplo anterior, si se determina que la tienda tuvo un 60 % de responsabilidad por el resbalón y la caída, y el demandante un 40 %, este solo podría responsabilizar al establecimiento por el 60 % de los daños totales.
Los Primeros Cuatro pasos a Seguir Inmediatamente Después de un Accidente de Responsabilidad de Locales
Si sufres daños en la propiedad de otra persona, es importante que actúes lo antes posible para preservar tu derecho a una indemnización. Los pasos a seguir incluyen:
Debes notificar al propietario sobre tu accidente y tus lesiones lo antes posible para iniciar el proceso de reclamación. Así como presentar un informe escrito al dueño, administrador, supervisor, etc., y solicitar una copia del mismo.
Si puedes hacerlo en el momento de la lesión, reúne todas las pruebas pertinentes en el lugar de los hechos. Esto incluye fotografías de la situación peligrosa, los nombres de los testigos y una descripción de lo que estabas haciendo cuando ocurrió el accidente. Cuantas más pruebas tengas, más fácil será probar tu caso.
Si no buscas atención médica inmediatamente después de tu accidente, podrías tener dificultades para demostrar que las lesiones sufridas, y por las que exiges una indemnización, están relacionadas con el accidente ocurrido en la propiedad de otra persona. Recibir tratamiento médico no solo mejora tus posibilidades de una mejor recuperación, sino que también constituye una prueba invaluable en una demanda por responsabilidad de locales.
No des por sentado que, solo porque recibiste atención médica y presentaste un informe de accidente, el dueño de la propiedad te ofrecerá una indemnización por tus lesiones; los propietarios de los inmuebles y sus aseguradoras no están dispuestos a pagar indemnizaciones a menos que se vean obligados a hacerlo. Trabajar con un abogado especializado en responsabilidad de locales puede mejorar tus posibilidades de obtener la indemnización que te corresponde. En cuanto llames a Arash Law y al equipo dirigido por Arash Khorsandi, Esq., comenzaremos a elaborar tu reclamación, trabajando con las partes interesadas, calculando tus daños y negociando tu indemnización.
¿Cómo Presentar una Reclamación por Responsabilidad de Locales?
Antes de siquiera considerar presentar una demanda por responsabilidad de locales, te recomendamos encarecidamente que te familiarices con los elementos legales de una demanda (discutidos anteriormente) y que reúnas las pruebas necesarias para demostrar cada elemento. Esto se conoce como determinar si tienes o no legitimidad legal para presentar la demanda. Al contratar a nuestro bufete de abogados, nos encargaremos de todo el proceso en tu nombre.
Si tienes legitimación activa, el primer paso suele ser presentar una reclamación, contra la compañía de seguros de la parte culpable exigiendo daños y perjuicios. A partir de ahí, se iniciarán las negociaciones. Si éstas fracasan y no te ofrecen un acuerdo justo, puedes presentar una demanda y llevar tu caso a los tribunales. Nuestros abogados tienen experiencia en juicios y en muchas ocasiones han logrado resultados favorables en litigios para nuestros clientes.
En California, tu estatus migratorio no impide que hagas una reclamación por responsabilidad de locales. Te acompañamos en el proceso para proteger tus derechos y que así recibas una compensación justa por tus lesiones derivadas de este tipo de accidentes.
El Estatuto de Limitaciones para la Responsabilidad de las Instalaciones en el Estado de California
Todas las reclamaciones por responsabilidad de locales y los casos de lesiones personales están sujetos a un plazo de prescripción, que limita el tiempo que una parte tiene para presentar una reclamación tras sufrir una lesión debido a la negligencia de otra. En California, el estatuto de limitaciones para las reclamaciones por lesiones personales es de dos años a partir de la fecha de la lesión o de un año a partir de la fecha en que se descubrió la lesión si esta no se descubrió inmediatamente (esto es poco frecuente en las reclamaciones por responsabilidad de locales).
Recuerda, si presentas un reclamo contra una entidad gubernamental, solo tienes seis meses para proporcionarle un aviso de reclamo.
En todos los casos, ya sea que estés presentando una demanda contra una entidad gubernamental o una parte privada, es imprescindible reunirte con un abogado calificado en responsabilidad de locales en California lo antes posible tras un accidente en la propiedad de otra persona.
Llama Hoy a un Abogado Experto en Responsabilidad de Locales en California
Al ingresar a una propiedad ajena en el estado de California, el propietario de dicha propiedad tiene el deber de cuidado y debe garantizar que su propiedad se mantenga en condiciones razonablemente seguras. Si se incumple este deber de cuidado y sufres daños como resultado de un peligro que debería haberse corregido, conservas el derecho a presentar una reclamación por daños y perjuicios contra el propietario.
Presentar una reclamación por responsabilidad de locales puede ser confuso y abrumador, especialmente si te concentras en recuperarte de lesiones graves. Al contactar a nuestros abogados expertos en responsabilidad de locales en California de nuestro bufete de abogados especializado en lesiones, nos centraremos en construir tu caso para que puedas concentrarte en retomar tu vida después de una lesión grave. Ofrecemos consultas gratuitas y siempre trabajamos con honorarios de contingencia. Llámanos hoy mismo o contáctanos en línea para programar tu consulta gratuita y obtener más información sobre nuestros servicios.
