Abogados de Responsabilidad de Locales en California
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Nuestros Abogados de Responsabilidad de Locales en California Pueden Ayudarte a Comprender tus Derechos Legales
Cuando te pones al volante de un coche, sales a correr por una zona con mucho tráfico o te subes a una montaña rusa, asumes un riesgo básico: todo el mundo sabe que estas actividades pueden provocar lesiones.
Cuando vas a la tienda de comestibles, visitas un salón de belleza, llevas a tu hijo al parque o pasas por una obra en construcción, lo último que podrías esperar es sufrir una lesión. Sin embargo, lamentablemente, existen locales y propiedades peligrosas en toda California, y cuando una persona desprevenida entra en una propiedad en la que existe una situación de peligro, a menudo resulta dañada.
Nuestros abogados de responsabilidad de locales en California cuentan con años de experiencia en tramitar reclamaciones relacionadas con víctimas de lesiones que han sufrido daños en propiedades ajenas. Si has sufrido una lesión en la propiedad de otra persona, llama a nuestro bufete de abogados de lesiones al (888) 488-1391 para obtener más información sobre tus derechos legales en virtud de la teoría de responsabilidad de locales.
La Teoría de la Responsabilidad de Locales
La teoría de la responsabilidad de locales responsabiliza a los propietarios de los accidentes y lesiones que se producen en sus propiedades. Sin embargo, no es tan sencillo; para que el dueño de una propiedad sea nombrado en una demanda por responsabilidad de locales y sea considerado responsable de las lesiones que se hayan producido en su propiedad, la parte lesionada debe demostrar lo siguiente:
- El propietario tenía un deber de cuidado hacia el demandante.
- El propietario incumplió el deber de cuidado que tenía con el demandante.
- Las lesiones del demandante no se habrían producido si no hubiera sido por el incumplimiento del deber de cuidado.
El primer punto, que establece que el propietario tenía un deber de cuidado hacia el demandante, suele estar implícito. Esto se debe a que los propietarios tienen el deber de mantener sus propiedades en condiciones razonablemente seguras para todas las personas que se encuentran en ellas.
Es más, los propietarios suelen tener la responsabilidad de corregir cualquier peligro conocido que exista en sus propiedades, descubrir cualquier riesgo desconocido que exista en sus instalaciones con el cual podría encontrarse un invitado y colocar una advertencia de peligro si no es posible realizar una reparación inmediata.
Si el dueño de un inmueble no descubre un peligro que razonablemente debería haber descubierto, no corrige un peligro conocido o no advierte de él, incumple el deber de cuidado que tiene con quienes entran en el inmueble.
Si el dueño del inmueble no hubiera incumplido su deber de cuidado, las lesiones del demandante no se habrían producido. Por lo tanto, el demandante podría demandar al dueño del inmueble por daños.
Tipos de Accidentes que Pueden ser Considerados Responsabilidad de Locales
El concepto y la teoría jurídica de la responsabilidad de locales son aplicables en diversas situaciones y tipos de accidentes. Si has sufrido alguno de los siguientes accidentes o incidentes, te recomendamos que consultes con un abogado para determinar si tienes un caso de responsabilidad de locales:
No asumas que, por el simple hecho de estar en la propiedad de otra persona en el momento del ataque, el propietario no puede ser considerado responsable de las lesiones que sufras como consecuencia de la mordedura de un perro. Sin duda, un perro puede clasificarse como una “condición peligrosa” en una propiedad y, dependiendo de la situación, podría haber sido razonable que el propietario atara a su perro para evitar un ataque.
Muchas empresas y edificios dependen de ascensores y escaleras mecánicas para el desplazamiento de los visitantes. Sin embargo, existen defectos y, en ocasiones, pueden producirse accidentes graves relacionados con ascensores y escaleras mecánicas. Cuando esto ocurre, el propietario podría ser considerado responsable.
Si eres víctima de un delito, como un ataque, una agresión sexual, una batería u otra actividad delictiva que te cause daños, podrías presentar una reclamación por seguridad negligente contra el propietario del inmueble donde se produjo el incidente. Una demanda por seguridad negligente es un tipo de reclamación por responsabilidad de locales y sostiene que el dueño no proporcionó un grado de seguridad razonable para la propiedad y que la actividad delictiva (y tus lesiones) es el resultado directo de esa falta.
Los accidentes por resbalones y caídas no son inusuales por el hielo y la nieve en algunas partes del estado y las grietas, depresiones y otros peligros en las aceras y los estacionamientos. Cuando una persona resulta lesionada en un accidente por resbalón y caída, la parte responsable del mantenimiento de la acera o el estacionamiento, es decir, el propietario, podría ser considerada responsable.
Los accidentes relacionados con piscinas y agua, incluidos los incidentes de ahogamiento y casi ahogamiento, pueden ser trágicos y causar graves daños a la víctima. Si el accidente se produjo debido a una condición peligrosa o a la falta de supervisión, el propietario puede ser considerado responsable si se demuestra que hubo negligencia.
Los sitios de construcción pueden ser lugares peligrosos, donde andamios defectuosos o en mal estado, equipo pesado, maquinaria y más podrían provocar accidentes graves. Los transeúntes que resulten heridos podrían tener motivos para presentar una reclamación contra la parte responsable. Por otra parte, los trabajadores de la construcción lesionados también podrían presentar reclamaciones por responsabilidad de locales de terceros, dependiendo de sus circunstancias específicas.
California es famosa por sus numerosos parques de atracciones. Aunque estos parques podrían ofrecer un día de diversión, en ellos se podrían producir accidentes, como los relacionados con las atracciones, resbalones y caídas y accidentes relacionados con el agua.
Esos son solo algunos ejemplos de los tipos de reclamaciones por responsabilidad de locales. Los accidentes que se producen en las instalaciones de alguien más podrían justificar una reclamación si el propietario no ha mantenido razonablemente las condiciones de seguridad.
¿A Quién se Puede Nombrar en una Reclamación por Responsabilidad de Locales?
A menudo se asume que, si se sufre un daño en la propiedad de otra persona, solo se puede presentar una reclamación por responsabilidad de locales si el dueño es un propietario privado. Por ejemplo, Betty resbala en la entrada de la casa de Anne, se rompe el codo y, por lo tanto, puede presentar una reclamación contra la póliza de seguro de vivienda de Anne. Si bien los propietarios privados y los dueños de propiedades pueden ser nombrados en las reclamaciones por responsabilidad de locales, los dueños tienen una responsabilidad hacia quienes entran legalmente en sus propiedades.
Esto significa que los propietarios que incumplan su deber de cuidado podrían ser nombrados en una demanda, incluyendo:
- Propietarios privados
- Propietarios de pequeñas empresas y negocios comerciales
- Propietarios de inmuebles recreativos
- Airbnb u otras propiedades de alquiler vacacional
- Propietarios de apartamentos, condominios y urbanizaciones
- Entidades gubernamentales responsables de los espacios públicos
Reclamaciones Contra el Gobierno
La ley de California podría permitirte presentar una reclamación contra una entidad gubernamental por lesiones en propiedad pública, aunque se aplican requisitos estrictos de notificación y otras limitaciones. Si tienes una reclamación contra el gobierno, es útil hablar con un abogado de reclamaciones de locales.
Lo primero que debes saber sobre presentar una reclamación contra el gobierno es que hacerlo se rige por la Ley de Reclamaciones por Agravios de California (California Tort Claims Act, CTCA). La CTCA exige que presentes la reclamación directamente contra la agencia o entidad responsable, no contra un empleado gubernamental individual. Además, debes presentar una notificación de reclamación contra la agencia o entidad en un plazo de seis meses a partir de la fecha de tu lesión. Si el gobierno rechaza tu reclamación, tendrás la opción de presentar una demanda por daños. Sin embargo, si incumples el plazo de seis meses para presentar la notificación, podrías perder la posibilidad de presentar una reclamación.
Lesiones Comunes por Responsabilidad de Locales en California
El alcance de los accidentes que se producen en una propiedad peligrosa es amplio y también lo es la gama de lesiones que podría sufrir una persona que se ve involucrada en un accidente en la propiedad de otra persona. Nuestros abogados tienen experiencia en la representación de personas que han sufrido lesiones leves, graves y catastróficas.
Estas son algunas de las lesiones más comunes ocasionadas por una condición peligrosa en una propiedad:
Ser golpeado por un objeto en una obra, resbalar y caer en una propiedad o verse involucrado en un incidente donde casi te ahogas puede provocar lesiones cerebrales traumáticas. Las lesiones cerebrales suelen ser permanentes y pueden afectar el pensamiento, lenguaje, memoria, procesamiento, habla, sensaciones, emociones y más.
Una lesión de la médula espinal no solo es una lesión catastrófica, sino que puede ser permanente. Los científicos y los médicos aún no han desarrollado un tratamiento para este tipo de lesión. Cuando la médula espinal se ve afectada en un accidente, se altera la capacidad de enviar mensajes entre el cerebro y el resto del cuerpo. El resultado puede ser una parálisis parcial o completa.
Los resbalones y caídas, ataques de animales, caída de objetos, agresiones, accidentes en parques de atracciones y otras situaciones pueden provocar fracturas óseas. Las fracturas óseas varían en gravedad y podrían curarse completamente con el tiempo o afectar de forma permanente a la persona lesionada.
Los esguinces y las distensiones son algunos de los tipos de lesiones más comunes y se producen cuando una parte del cuerpo se tuerce, se estira o se mueve con fuerza a una posición incómoda. Al igual que las lesiones por fractura ósea, las lesiones de tejidos blandos pueden variar en gravedad y podrían curarse completamente con el tiempo.
A veces, las lesiones dejan a las personas con desfiguración permanente, discapacidad o ambas cosas. Por ejemplo, pensemos en un accidente de construcción en el que el brazo de un trabajador queda atrapado en una máquina, lo que obliga a amputarlo y supone una pérdida permanente para ese empleado. O pensemos en una situación en la que un niño es atacado por un perro, lo que le deja cicatrices faciales permanentes.
Si bien las lesiones físicas casi siempre afectan a quienes se ven involucrados en accidentes en instalaciones peligrosas, las lesiones psicológicas que sufren las víctimas a menudo se pasan por alto. Las lesiones psicológicas pueden ser muy limitantes e incapacitantes y podrían tener un efecto significativo en la calidad de vida de una persona. Las lesiones psicológicas comunes que se desarrollan después de un accidente de responsabilidad de locales incluyen ansiedad, depresión y trastorno de estrés postraumático (PTSD, por sus siglas en inglés).
Veredicto en un caso de responsabilidad de locales por una puerta defectuosa.– Judd Ross Allen
Ejemplos de Condiciones Peligrosas en Propiedades
Hay una gran variedad de condiciones peligrosas que pueden dar lugar a reclamaciones por responsabilidad de locales. Algunas de las más comunes son:
- Baches y depresiones
- Superficies irregulares para caminar
- Aceras agrietadas
- Alfombras rotas
- Derrames de comida y bebida
- Superficies húmedas o resbaladizas para caminar
- Caída de objetos
- Atracciones o maquinaria defectuosas o en mal estado
- Perros agresivos
- Piscinas o fuentes de agua sin supervisión
¿Cuál es el Plazo Razonable para Reparar un Peligro Conocido Dentro de la Propiedad?
Como se ha indicado anteriormente, el propietario tiene el deber de subsanar un peligro conocido en un plazo “razonable”, que es el tiempo que tardaría una persona con una prudencia normal en subsanar la situación. Dado que todos los defectos son diferentes, no existe una norma o un plazo único que pueda aplicarse a ellos. Por ejemplo, limpiar un derrame podría llevar unos segundos, pero reparar un ascensor defectuoso podría tomar días, especialmente si se requiere la intervención de un experto.
Por lo tanto, el tiempo que se considera “razonable” debe evaluarse caso por caso. Nuestros abogados comprenden la importancia de este elemento en una reclamación por responsabilidad de locales y saben cómo reunir pruebas para demostrar que transcurrió un tiempo irrazonable entre el momento en que el propietario descubrió o debería haber descubierto el peligro en la propiedad y el momento en que ocurrió tu accidente.
Intrusos y Responsabilidad de Locales
La obligación que los propietarios tienen con quienes entran en su propiedad, descrita anteriormente, se aplica sin duda a dos categorías de visitantes:
- Invitados — Es alguien a quien se invita, ya sea de forma implícita o directa, a estar en una propiedad. Por ejemplo, una persona que está comprando en una tienda de comestibles es un invitado de esa tienda.
- Licenciatarios — Es alguien que tiene permiso para estar en la propiedad, pero que no ha sido invitado a ella. Por ejemplo, un cartero es un licenciatario.
Los dueños son responsables de mantener sus propiedades en condiciones seguras con el fin de proteger a los invitados y a los licenciatarios de daños evitables. Muchos propietarios asumen que este deber no se aplica a los intrusos, suponiendo que el único deber que tienen es abstenerse de causar daños intencionales o imprudentes. Aunque esto solía ser así en California, donde el estado clasificaba a los visitantes de las propiedades en estos tres grupos distintos, actualmente la ley de California establece que la persona que posee o controla una propiedad es responsable de mantenerla con un grado razonable de cuidado. Por lo tanto, incluso los intrusos están protegidos en caso de que sufran daños por una condición peligrosa en una propiedad.
Doctrina de Atractivos Peligrosos
Otro aspecto importante de la responsabilidad de locales es el atractivo peligroso. Por lo general, la doctrina de atractivos peligrosos se ha utilizado para atribuir la responsabilidad a los propietarios tras la lesión de un niño intruso en su propiedad (en años pasados, en estados, incluido California, donde a los intrusos no se les debía el mismo deber de cuidado que a otros visitantes).
La doctrina de atractivos peligrosos sostiene que el dueño de una propiedad podría ser considerado responsable de las lesiones sufridas por los niños que entran sin permiso en su terreno si la lesión es el resultado de una condición u objeto de la propiedad que pueda atraer a un niño, como una piscina, un trampolín o un vehículo abandonado. La idea es que los niños son incapaces de comprender los riesgos que plantean determinadas condiciones en las propiedades y, por lo tanto, el dueño tiene el deber de eliminar los objetos o condiciones o de tomar las precauciones debidas para mantener a los niños fuera de la propiedad.
Establecimiento de la Responsabilidad de Locales en California
Demostrar que sufriste una lesión en la propiedad de otra persona podría no ser la parte más difícil de una reclamación por responsabilidad de locales, ni tampoco lo es demostrar que existía una condición peligrosa, o incluso que el propietario no remedió la condición en un plazo razonable. En cambio, uno de los elementos más complejos de una reclamación por responsabilidad de locales es demostrar que el propietario tenía conocimiento real de la condición peligrosa, o debería haber tenido conocimiento de ella; si el propietario no tenía conocimiento de la condición, no se le puede considerar responsable de los daños sufridos por el reclamante como resultado de dicha condición.
Nuestros abogados pueden investigar tu caso y reunir pruebas para fundamentar tu reclamación de que el propietario sabía o debería haber sabido del incidente. Los tipos de pruebas podrían incluir las declaraciones de otros empleados o testigos que conocían la condición, los resultados de las inspecciones y estudios de la propiedad, la videovigilancia de la propiedad y más.
Daños que Puedes Reclamar en una Reclamación por Responsabilidad de Locales
Si has sufrido daños en la propiedad de otra persona, podrías haber incurrido en pérdidas económicas y no económicas. Nuestros abogados defenderán tu reclamación por el valor real de tus pérdidas, incluidos los daños por:
- Gastos Médicos — Podrías reclamar una compensación por tus gastos médicos relacionados con el accidente, incluidos los gastos actuales y futuros, si se puede establecer la responsabilidad.
- Salarios Perdidos — A veces, las lesiones son tan graves que impiden a la persona lesionada volver al trabajo, quizás de forma indefinida. Si te ocurrió esto y sufriste la pérdida de tu salario debido a tus lesiones, podemos ayudarte a calcular el valor de esos salarios y buscar una compensación a través de las opciones legales.
- Dolor y Sufrimiento — Además de las pérdidas económicas mencionadas anteriormente, los tribunales de California también permiten a los demandantes recuperar daños por el valor de sus pérdidas no económicas, incluido el valor de su dolor, sufrimiento y angustia emocional.
Negligencia Comparativa en California
A veces, una persona se lesiona en la propiedad de otra, pero la culpa del accidente es compartida. Por ejemplo, consideremos una situación en la que se produce un derrame en el pasillo de una tienda de comestibles, lo que obviamente crea un peligro. Sin embargo, la persona que se cayó como consecuencia del derrame no caminaba con precaución mientras se desplazaba por la tienda, sino que corría y jugaba bruscamente con sus amigos. Por lo tanto, ambas partes (la tienda y la persona lesionada, en este escenario) podrían compartir cierto grado de responsabilidad.
California reconoce la teoría de la negligencia comparativa pura. Esta norma establece que no se impide al demandante recuperar los daños y perjuicios del demandado si sufres una lesión causada, en parte, por la negligencia del demandado, pero los daños y perjuicios recuperables por el demandante se reducirán en proporción a su grado de culpa. Por ejemplo, tomando como referencia el ejemplo anterior, si se determina que la tienda es responsable en un 60% del resbalón y la caída, y el demandante en un 40%, este solo podrá exigir a la tienda el 60% de la compensación total.
Los Cuatro Primeros Pasos que Debes Dar Inmediatamente tras un Accidente por Responsabilidad de Locales
Si sufres un daño en la propiedad de otra persona, es importante que actúes lo antes posible para mantener la posibilidad de una compensación. Los pasos a seguir son:
Debes informar tu accidente y tus lesiones al propietario lo antes posible para iniciar el proceso de reclamación. Debes presentar un informe escrito al propietario, gerente, supervisor, etc. y solicitar una copia de dicho documento.
Si puedes hacerlo en el momento en que se produce la lesión, reúne todas las pruebas pertinentes en el lugar del accidente. Esto incluye fotografías de la situación de peligro, los nombres de los testigos oculares y una descripción de lo que estabas haciendo cuando se produjo el accidente. La recopilación exhaustiva de pruebas es un paso clave para demostrar los elementos de tu reclamación.
Si no buscas atención médica inmediatamente después del accidente, podrías tener dificultades para demostrar que las lesiones que sufriste, y por las que pides una compensación, están relacionadas con el accidente ocurrido en la propiedad de otra persona. Recibir tratamiento médico de inmediato puede ayudar a una recuperación rápida. Además, tus registros médicos también pueden servir como un tipo de prueba valiosa en una reclamación por responsabilidad de locales.
No des por sentado que, por el simple hecho de haber recibido atención médica y haber presentado un informe del accidente, el propietario te ofrecerá una compensación por tus lesiones. Es posible que los propietarios y sus aseguradoras no estén dispuestos a pagar compensaciones a menos que se vean obligados a ello. Contar con la asistencia de un abogado de responsabilidad de locales puede ayudarte a gestionar este tipo de reclamaciones. Si decides contratar a Arash Law, podemos ayudarte a preparar tu reclamación, trabajar con las partes implicadas, evaluar tus daños y negociar tu acuerdo.
Cómo Presentar una Reclamación por Responsabilidad de Locales
Incluso antes de pensar en presentar tu reclamación por responsabilidad de locales, te recomendamos familiarizarte con los elementos legales de una reclamación de locales (analizados anteriormente) y que reúnas las pruebas necesarias para demostrar cada elemento. De este modo, podrás determinar si tienes o no soporte legal para presentar la demanda en primer lugar. Si contratas a nuestro bufete de abogados, nos encargaremos del proceso en tu nombre.
Si tienes soporte legal, el primer paso suele ser presentar una reclamación, no una demanda, contra la compañía de seguros de la parte culpable, exigiendo una compensación por daños. A partir de ahí, se iniciarán las negociaciones. Si las negociaciones fracasan y no te ofrecen un acuerdo que se adapte a tu caso, tienes la posibilidad de presentar una demanda y llevar tu caso a la corte. Nuestros abogados tienen experiencia en juicios y han representado a nuestros clientes en litigios.
El Plazo de Prescripción para la Responsabilidad de Locales en el Estado de California
Todas las reclamaciones por responsabilidad de locales y las reclamaciones por lesiones personales están sujetas a un estatuto de limitaciones, que es el límite de tiempo que tiene una parte para presentar una reclamación después de sufrir una lesión debido a la negligencia de otra persona. En California, el plazo de prescripción para las reclamaciones por lesiones personales es de dos años a partir de la fecha de la lesión o de un año a partir del momento en que se descubrió la lesión si esta no se descubrió inmediatamente (lo cual es poco frecuente en las reclamaciones por responsabilidad de locales).
Recuerda que si presentas una reclamación contra una entidad gubernamental, solo tienes seis meses para notificarle la reclamación.
En todos los casos, tanto si presentas una demanda contra una entidad gubernamental como contra una parte privada, es aconsejable reunirse con un abogado de responsabilidad de locales en California tras un accidente en la propiedad de otra persona.
Consulta a Nuestros Abogados con Experiencia en Responsabilidad de Locales en California
Cuando entras en una propiedad que no es tuya en el estado de California, el propietario del inmueble tiene un deber de cuidado hacia ti y debe tomar medidas razonables para mantener su propiedad segura. Cuando se incumple este deber de cuidado y tú sufres daños como resultado de un peligro que debería haberse corregido, puedes presentar una reclamación por daños contra el propietario.
Presentar una reclamación por responsabilidad de locales puede resultar confuso y abrumador, especialmente si te estás centrando en recuperarte de lesiones graves. Cuando contrates a nuestros abogados de responsabilidad de locales en California en nuestro bufete de abogados de lesiones, nos centraremos en preparar tu caso para que tú puedas enfocarte en tu recuperación. Ofrecemos una revisión inicial gratuita del caso y trabajamos con un acuerdo de honorarios de contingencia. Con él, los clientes no tienen que pagar los honorarios del abogado por adelantado. Nuestros abogados solo cobran si consiguen un acuerdo, aunque podrías incurrir en otros gastos legales por el caso. Ponte en contacto con Arash Law para programar tu consulta inicial gratuita y obtener más información sobre nuestras áreas de práctica.
