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Muchos propietarios creen que no pueden ser considerados responsables de las lesiones sufridas por los contratistas que trabajan en su propiedad. En California, si alguien se lesiona mientras trabaja en tu propiedad, puedes ser considerado responsable de sus lesiones y daños.
Dependiendo de la gravedad de la lesión del contratista y de las circunstancias del accidente, puedes enfrentarte a una importante responsabilidad financiera. Aunque hay medidas que puedes tomar como propietario para reducir el riesgo de demandas por parte de contratistas que se lesionan mientras trabajan en tu casa, debes comprender cómo funciona la responsabilidad civil de las instalaciones cuando contratas a alguien para trabajar en tu propiedad.
Como propietario que contrata a un contratista para trabajar en tu casa, ejercerás o no ejercerás control sobre el progreso del trabajo. En ambos casos, podrías ser considerado responsable de las lesiones sufridas por los contratistas.
Consulta con un abogado de responsabilidad civil si un contratista sufre lesiones mientras realiza renovaciones en tu casa o cualquier otro tipo de trabajo en tu propiedad. Nuestros abogados para lesiones de Arash Law pueden ayudarte a comprender tus derechos y opciones legales como propietario en California.
Si Alguien Se Lesiona Mientras Trabaja En Tu Propiedad, ¿Eres Responsable?
Como propietario de una vivienda en California, tienes el deber de cuidar a las personas que invitas a tu propiedad, incluidos los contratistas y trabajadores que realizan renovaciones, cuidan de tus hijos, reparan cosas rotas en tu casa, limpian tu casa, mantienen tu jardín delantero y trasero y realizan otros tipos de trabajos en su propiedad.
Las personas que podrían sufrir lesiones mientras trabajan en tu propiedad incluyen:
- Amas de llaves
- Manitas
- Reparadores
- Fontaneros
- Electricistas
- Niñeras
- Paisajistas
- Jardineros
- Contratistas
El hecho de que seas responsable o no si alguien se lesiona mientras trabaja en tu propiedad depende de las circunstancias de tu caso particular y del grado de control que ejerzas sobre el proyecto del contratista. Es aconsejable consultar con un abogado para discutir la responsabilidad en tu situación particular. Puedes hablar con nuestros abogados de Arash Law para discutir tu caso. Contamos con abogados de resbalones y caídas, abogados de accidentes automovilísticos y otros abogados de lesiones personales que pueden encargarse de diversos tipos de casos. Llama al (888) 488-1391.
Responsabilidad Por Lesiones De Contratistas Si El Propietario No Ejerce Control
Muchos propietarios eligen esta estrategia porque asumen que sus contratistas harán bien su trabajo. Básicamente, no ejerces ningún control sobre las renovaciones de tu propiedad una vez que contratas a un contratista, negocias el precio y firmas un contrato. Dado que tienes un contrato por escrito con el contratista, asumes que este cumplirá con sus obligaciones y terminará el trabajo a tiempo. Si se incumple el contrato, podrías demandar al contratista por daños.
Cuando no ejerces control sobre el proyecto, no te puedes responsabilizar de la seguridad del contratista en tu propiedad en todo momento, ya que no controlas cómo desempeña sus obligaciones. Una vez que contratas a un contratista y firman un contrato, este asumirá que le has proporcionado un entorno seguro para trabajar, a menos que le hayas advertido de los peligros ocultos en tu propiedad. Sin embargo, esto podría no aplicarse en determinados casos, como los accidentes con andamios. En la mayoría de los casos, los andamios son diseñados e instalados por contratistas, que generalmente son responsables de mantener la seguridad y el cumplimiento de la estructura con las normas de salud y seguridad ocupacional aplicables para evitar accidentes de construcción.
Sin embargo, si un contratista se lesiona debido a condiciones inseguras sobre las que no le advertiste, puedes ser demandado y considerado responsable de la lesión del contratista. Por esta razón, incluso si no ejerces control sobre el trabajo realizado en tu propiedad, debes advertir a los trabajadores sobre cualquier peligro oculto y no evidente en tu propiedad.
Si no tomas las medidas razonables para reparar, inspeccionar y advertir de los peligros ocultos en tu propiedad y un contratista resulta lesionado debido a las condiciones peligrosas mientras trabaja en tu propiedad, puedes ser demandado por no haber ejercido el debido cuidado. Cuanto más de cerca supervises cómo realiza su trabajo un contratista mientras trabaja en tu propiedad, más probable será que se te considere responsable de las lesiones del contratista.
Responsabilidad Por Las Lesiones De Los Contratistas Si El Propietario Ejerce Control
Si crees que ejercer control sobre las obligaciones del contratista puede reducir tu responsabilidad, piénsalo de nuevo. Si decides supervisar de cerca lo que hacen tus contratistas, puedes exponerte a una mayor responsabilidad por las lesiones de los contratistas. Si decides ejercer control sobre un proyecto, el contratista podría asumir que te haces responsable de su seguridad en tu propiedad.
Por lo tanto, si das instrucciones a los contratistas que trabajan en tu propiedad, podrías estar asumiendo la responsabilidad de su seguridad y, cuando alguien resulte herido, podrías ser considerado responsable de los daños. De hecho, optar por no ejercer control sobre el trabajo realizado en tu casa puede reducir tu responsabilidad como propietario.
Esto se debe a que tus contratistas identificarán y controlarán por sí mismos los riesgos que surjan como parte de sus funciones. En ese caso, tu única responsabilidad será advertir a los contratistas de los riesgos ocultos en tu propiedad. Cuando no ejerces control, sigues estando obligado a proporcionar un entorno razonablemente seguro para los contratistas. En estas situaciones, los trabajadores suelen consultar a abogados para lesiones laborales para obtener orientación y apoyo.
¿Puede Un Propietario Ser Responsable De Las Lesiones De Los Intrusos En Su Propiedad?
Anteriormente, según la legislación de California, era responsabilidad del propietario o arrendador proporcionar y mantener unas instalaciones seguras para sus invitados y visitantes. En términos legales, un visitante es una persona que ha sido invitada por el propietario o arrendador a entrar en la propiedad. Los visitantes incluyen invitados, amigos, familiares y otras personas que han sido invitadas a entrar en la propiedad de forma directa o implícita.
La legislación de California exige a los propietarios que realicen inspecciones periódicas de su propiedad y eliminen cualquier condición potencialmente peligrosa para evitar causar daños a los invitados. Pero, ¿qué hay de la responsabilidad por las lesiones de los intrusos? ¿Se te puede considerar responsable de las lesiones sufridas por personas que entran ilegalmente en tu propiedad? Aunque la intrusión es ilegal según el Código Penal de California 602, los intrusos podrían demandar a los propietarios por lesiones.
Contrariamente a la creencia popular, el propietario de un inmueble puede ser considerado responsable de las lesiones de los intrusos si se da alguna de las siguientes circunstancias:
- Las instalaciones no eran seguras.
- Las instalaciones no estaban claramente señalizadas (por ejemplo, no hay vallas).
- Las instalaciones se consideran una “molestia atractiva” (la propiedad tiene condiciones atractivas que podrían resultar tentadoras para los niños).
A diferencia de otros estados, California ya no tiene una doctrina de “atractivo peligroso”.
¿Tienes Un Deber De Cuidado Hacia Las Personas Que Trabajan En Tu Propiedad?
Sí, los propietarios tienen un deber de cuidado hacia las personas que contratan para trabajar en su propiedad. Cualquier persona que entre en tu propiedad para su beneficio se considera un invitado. Según la ley de responsabilidad civil de California, los propietarios tienen el máximo nivel de cuidado hacia los invitados.
Las obligaciones de cuidado hacia los invitados, incluidos los trabajadores de tu propiedad, incluyen:
- Inspeccionar la propiedad en busca de peligros ocultos.
- Reparar los peligros conocidos en un plazo razonable.
- No participar en ninguna conducta imprudente o deliberada con la intención de causar lesiones.
- Advertir a los invitados, incluidos los trabajadores contratistas de la propiedad, de los peligros existentes. Podría no ser claro u obvio.
Si incumples cualquiera de estas obligaciones y un contratista se lesiona mientras trabaja en tu propiedad, podrías ser responsable de los daños y pérdidas resultantes. Sin embargo, para demandarle por los daños, el trabajador tendrá que demostrar los siguientes elementos:
- Conocías o deberías haber conocido el peligro.
- El peligro causó la lesión del trabajador.
- No tomaste las medidas razonables para eliminar o remediar el peligro.
Si alguien se lesionó mientras trabajaba en tu propiedad, no dudes en ponerte en contacto con nuestros abogados de Arash Law. Nuestros abogados pueden revisar tu situación particular y ayudarte a comprender sus opciones.
¿Cubrirá Su Seguro De Propietario Los Daños Del Trabajador Lesionado?
Si eres responsable de la lesión de un contratista en tu propiedad, tu seguro de vivienda podría cubrir algunos de los daños, dependiendo de los términos de tu póliza y los límites de cobertura. Si tiene cobertura Med-Pay o seguro de responsabilidad civil, este podría cubrir los daños del trabajador lesionado y protegerte de una demanda por responsabilidad civil. Por lo general, una póliza de seguro de vivienda cubre cualquier lesión que se produzca en tu propiedad, incluidas las lesiones de los contratistas y otras personas que trabajen en ella.
La única excepción a la cobertura es si hay pruebas de que no actuaste con la debida diligencia para evitar el accidente. Si fuiste negligente o descuidado, el trabajador lesionado podría presentar una demanda contra ti para buscar una compensación por los daños. Alternativamente, si es empleado de una empresa, también puede presentar una reclamación de compensación laboral, siempre y cuando esté trabajando dentro del ámbito de su empleo.
¿Qué Compensaciones Se Pueden Obtener Cuando Alguien Se Lesiona Mientras Trabaja En Tu Propiedad?
En lenguaje jurídico, la palabra “daños” se refiere a las pérdidas monetarias y no monetarias sufridas por alguien como resultado de la negligencia de otra parte. Cuando una persona se lesiona mientras trabaja en la propiedad de otra persona o se encuentra legalmente en la propiedad, podría ser elegible para buscar:
- Daños económicos
- Daños no económicos
- Daños punitivos
Hablemos en detalle de las tres categorías de daños.
Daños Económicos
Como su nombre indica, los daños económicos están destinados a compensar a la parte perjudicada por sus pérdidas monetarias. En el caso de los daños económicos, es fácil asignar un valor monetario a las pérdidas. Estos daños incluyen:
- Gastos médicos
- Salarios perdidos
- Disminución de la capacidad de generar ingresos
- Daños a la propiedad personal
- Pérdida de beneficios
Daños No Económicos
Los daños no económicos son más subjetivos que los económicos. Estos daños no son fáciles de calcular, por lo que la parte perjudicada podría necesitar un abogado que le ayude a poner un valor monetario a daños tales como:
- Angustia mental
- Dolor y sufrimiento
- Angustia emocional
- Pérdida del disfrute de la vida
- Discapacidad
- Desfiguración
La cuantía de los daños económicos y no económicos suele depender de la gravedad de las lesiones. Por ejemplo, las lesiones en la cabeza en accidentes de construcción pueden dar lugar a largas estancias en el hospital y a un proceso de tratamiento prolongado. En estos casos, los abogados para lesiones en la cabeza tienen en cuenta cómo la lesión afecta a la salud física, la carrera profesional y la calidad de vida general de la persona.
Daños Punitivos
Aunque este tipo de daños son poco frecuentes en los casos de responsabilidad civil por las instalaciones en California, eso no cambia el hecho de que estos daños podrían ser reclamados cuando una persona resulta herida en la propiedad de otra persona. Por ejemplo, si existe la intención deliberada de causar un accidente de construcción, la parte responsable también podría estar obligada a pagar daños punitivos. Según la legislación de California, los daños punitivos, cuyo objetivo es castigar al demandado por su conducta perjudicial, se conceden, aunque rara vez, cuando hay pruebas claras y convincentes de que el demandado ha incurrido en una conducta opresiva, fraudulenta o maliciosa (Instrucciones del jurado civil de California n.º 3947). Un abogado de accidentes de construcción puede ayudar a recopilar pruebas para establecer los motivos para buscar daños punitivos.
Si el incidente en la propiedad acaba provocando la muerte, los familiares de la víctima que reúnan los requisitos podrían tener motivos para presentar una demanda por muerte por negligencia.
Cómo Protegerte De La Responsabilidad Por Las Lesiones De Los Contratistas En Tu Propiedad
Como propietario de una vivienda que contrata a contratistas para realizar trabajos en su propiedad, puedes tomar ciertas medidas para protegerte de la responsabilidad por posibles lesiones. Sin embargo, es importante tener en cuenta que es posible que no puedas protegerte de la responsabilidad por todas las lesiones. Si eres propietario de una vivienda y contratas a un contratista para realizar renovaciones u otros tipos de trabajos en su propiedad, puedes tomar las siguientes medidas para ayudar a reducir tu responsabilidad por lesiones en tu propiedad:
- Advierte a los contratistas de todos los peligros ocultos y no evidentes en tu propiedad antes de que comiencen a trabajar en el proyecto.
- Contrata solo a contratistas con licencia.
- Confirma el alcance de la cobertura del seguro de tus contratistas antes de contratarlos.
- Comprueba si tienes protecciones adicionales en tu propia póliza de seguro de vivienda cuando contrates a contratistas con licencia.
- Consulta con un abogado con experiencia para averiguar cómo puedes protegerte de la responsabilidad por las lesiones de los contratistas en tu propiedad.
Nuestros abogados de responsabilidad de locales de Arash Law, con sede en California, están preparados para ayudarte a proteger tus derechos si eres propietario de una vivienda y contratas a personas para realizar cualquier tipo de trabajo en tu propiedad. Llama al (888) 488-1391 o llena este formulario de contacto para ver si tienes un caso. Nuestros abogados de lesiones de California están aquí para ayudarte.
