Muchos propietarios creen que no se les puede responsabilizar por las lesiones sufridas por los contratistas que trabajan en su propiedad. En California, si alguien se lesiona mientras trabaja en su propiedad, usted puede ser considerado responsable de sus lesiones y daños.
Dependiendo de la gravedad de la lesión del contratista y de las circunstancias del accidente, los daños resultantes podrían ascender a miles o cientos de miles de dólares. Si bien hay medidas que puede tomar como propietario de una vivienda para reducir el riesgo de demandas por parte de contratistas que se lesionan mientras trabajan en su casa, debe comprender cómo funciona la responsabilidad de las instalaciones cuando contrata a alguien para que trabaje en su propiedad.
Como propietario de una vivienda que contrata a una persona para trabajar en su casa, usted ejercerá control o no ejercerá control sobre el progreso del trabajo. En ambos escenarios, usted puede ser considerado responsable de las lesiones sufridas por los contratistas.
Consulte con un abogado de responsabilidad de locales si un contratista sufrió lesiones mientras realizaba renovaciones en su vivienda o realizaba cualquier otro tipo de trabajo en su propiedad. Nuestros abogados de lesiones de Arash Law lo ayudarán a comprender sus derechos y opciones legales como propietario de una vivienda en California.
Si Alguien Resulta Herido Mientras Trabaja en SU Propiedad, ¿Es Usted Responsable?
Como propietario de una vivienda en California, usted tiene el deber de cuidar de las personas que invita a su propiedad, incluidos los contratistas y trabajadores que realizan renovaciones, cuidan a sus hijos, reparan cosas rotas en su casa, limpian su casa, mantienen su patio de enfrente y trasero y realiza otros tipos de trabajos en su propiedad.
Las personas que pueden resultar heridas mientras trabajan en su propiedad incluyen:
- Amas De Casa
- Personal De Mantenimiento
- Reparadores
- Fontaneros
- Electricistas
- Niñeras
- Jardineros
- Contratistas
Si usted puede o no ser responsable si alguien resulta lesionado mientras trabaja en su propiedad depende de las circunstancias de su caso particular y del grado de control que ejerza sobre el proyecto del contratista. Es recomendable consultar con un abogado experto para analizar la responsabilidad en su situación particular. Hable con nuestros abogados galardonados en Arash Law para discutir su caso. Llame al (888) 488-1391 o comuniquese por internet. Estamos a sus ordenes las 24 horas del dia, los 7 dias de la semana. Hablamos varios idiomas.
Responsabilidad Por Las Lesiones de Los Contratistas Si El Propietario No Ejerce El Control
Muchos propietarios eligen esta estrategia porque confían en que sus contratistas harán bien su trabajo. Básicamente, usted no ejerce ningún control sobre las renovaciones de su propiedad una vez que contrata a un especialista, negocia el precio y firma un contrato. Dado que tiene un contrato escrito con el contratista, asume que cumplirá con sus obligaciones y terminará el trabajo a tiempo. Si se incumple el contrato, podría demandar al contratista por daños y perjuicios.
Cuando no ejerce control sobre el proyecto, no puede ser considerado responsable de la seguridad del contratista en su propiedad en todo momento porque no controla cómo desempeña sus funciones. Una vez que contrate a un trabajador y firme un contrato, el contratista asumirá que usted le ha proporcionado un entorno seguro para trabajar, a menos que le haya advertido sobre peligros ocultos en su propiedad.
Sin embargo, si un contratista resulta herido debido a condiciones inseguras sobre las que usted no le advirtió, usted puede ser demandado y considerado responsable por la lesión del contratista. Por esta razón, incluso si no ejerce control sobre el trabajo realizado en su propiedad, debe advertir a los trabajadores sobre cualquier peligro oculto y no obvio en su propiedad.
Si no toma medidas razonables para reparar, inspeccionar y advertir sobre peligros ocultos en su propiedad, y un contratista resulta lesionado debido a la condición peligrosa mientras trabaja en su propiedad, lo pueden demandar por no tener el debido cuidado. Cuanto más de cerca controle cómo un contratista hace su trabajo mientras trabaja en su propiedad, más probabilidades tendrá de ser considerado responsable por las lesiones del contratista.
Responsabilidad Por Las Lesiones de Los Contratistas Si El Propietario Ejerce El Control
Si cree que ejercer control sobre las obligaciones del contratista puede reducir su responsabilidad, piénselo de nuevo. Elegir monitorear de cerca lo que hacen sus contratistas puede exponerlo a una mayor responsabilidad por las lesiones de los contratistas. Si decide ejercer control sobre un proyecto, el contratista puede asumir que usted asume la responsabilidad de su seguridad en su propiedad.
Por lo tanto, si da instrucciones a los contratistas que trabajan en su propiedad, puede estar asumiendo la responsabilidad de su seguridad y, cuando alguien resulta herido, usted podría ser considerado responsable de los daños. De hecho, optar por no ejercer control sobre el trabajo realizado en su hogar puede reducir su responsabilidad como propietario.
Esto se debe a que sus contratistas identificarán y controlarán por sí solos los peligros que surjan como parte de sus tareas. En ese caso, su única responsabilidad será advertir a los contratistas sobre los peligros ocultos en su propiedad. Cuando no ejerza control, aún así deberá proporcionar un entorno razonablemente seguro para los contratistas.
¿Puede Un Propietario Ser Responsable Por Las Lesiones de Los Trabajadores en SU Propiedad?
Anteriormente, según la ley de California, era responsabilidad del propietario o arrendador proporcionar y mantener instalaciones seguras para sus invitados y visitantes. En término legal, un invitado es una persona que fué invitada por el propietario o arrendador a la propiedad. Los invitados incluyen amigos, familiares y otras personas que fueron invitadas a la propiedad directa o implícitamente.
La ley de California exige que los propietarios realicen inspecciones periódicas de su propiedad y eliminen cualquier condición potencialmente peligrosa para evitar causar daño a los invitados. Pero ¿qué pasa con la responsabilidad por las lesiones de los intrusos? ¿Se le puede considerar responsable por las lesiones sufridas por personas que ingresan ilegalmente a su propiedad? Si bien la entrada ilegal es ilegal según el Código Penal de California 602, los intrusos aún pueden demandar a los propietarios por lesiones.
Contrariamente a la creencia Popular el propietario de Unapropiedad puede ser considerado responsable de las lesiones de los intrusos si se cumple alguna de las siguientes condiciones:
- El local no era seguro
- Las instalaciones no estaban claramente señalizadas (por ejemplo, no hay cercas)
- El local se considera una “molestia atractiva” (la propiedad tiene condiciones que podrían resultar atractivas para los niños).
A diferencia de otros estados, Californiaya no tiene Unadoctrina de “Molestia Atractiva.“
¿Tiene Un Deber de Cuidado Con Las Personas Que Trabajan en SU Propiedad?
Sí. Los propietarios tienen el deber de cuidar de las personas que contratan para trabajar en su propiedad. Cualquier individuo que ingrese a su propiedad para su beneficio se considera invitado. Según la ley de responsabilidad de las instalaciones de California, los propietarios deben el más alto nivel de atención a los invitados.
Los deberes de atención hacia los invitados, incluidos los trabajadores de su propiedad, incluyen:
- Inspeccionar la propiedad para buscar peligros ocultos
- Reparar peligros conocidos dentro de un período de tiempo razonable
- No participar en ninguna conducta deliberada o sin sentido con la intención de causar lesiones
- Advertir a los invitados, incluidos los trabajadores contratistas en la propiedad, sobre los peligros existentes que pueden no ser inmediatamente claros u obvios
Si no cumple con cualquiera de estos deberes y un contratista se lastima mientras trabaja en su propiedad, usted podría ser responsable de los daños y pérdidas resultantes. Sin embargo, para poder demandarlo por los daños y perjuicios, el trabajador tendrá que acreditar los siguientes elementos:
- Sabía o debería haber sabido sobre el peligro
- El peligro causó la lesión del trabajador
- No tomó medidas razonables para eliminar o remediar el peligro
Si alguien resultó lesionado mientras trabajaba en su propiedad, no dude en comunicarse con nuestros abogados de Arash Law. Nuestros abogados revisarán su situación particular y lo ayudarán a comprender sus opciones.
¿Cubrirá El Seguro de Propietario de SU Casa Los Daños Del Trabajador Lesionado?
Si usted es responsable de las lesiones de un contratista en su propiedad, lo más probable es que su seguro de vivienda cubra algunos de los daños. Si tiene cobertura Med-Pay o seguro de responsabilidad, puede cubrir los daños del trabajador lesionado y protegerlo de una demanda por responsabilidad. Generalmente, la póliza de seguro de propietario de vivienda cubre cualquier lesión que ocurra en su propiedad, incluidas las lesiones a contratistas y otras personas que trabajan en su propiedad.
La única excepción a la cobertura es si hay evidencia de que usted no tuvo el debido cuidado para prevenir el accidente. Si usted fué negligente o descuidado, el trabajador lesionado podría presentar una demanda contra usted para obtener una compensación por sus daños.
¿Qué Daños Están Disponibles Cuando Alguien Resulta Herido Mientras Trabaja en SU Propiedad?
En términos legales, la palabra “daños” se refiere a pérdidas monetarias y no monetarias sufridas por alguien como resultado de la negligencia de otra persona. Cuando alguien se lesiona mientras trabaja en la propiedad de otra persona o se encuentra legalmente en la propiedad, puede ser elegible para recuperar:
- Daños económicos
- Daños no económicos
- Daños punitivos
Hablemos En Detalle De Las Tres Categorías De Daños:
Daños Económicos
Como su nombre lo indica, los daños económicos están diseñados para compensar a la persona perjudicada por sus pérdidas monetarias. En el caso de los daños económicos, se puede asignar fácilmente un valor en dólares a las pérdidas. Estos daños incluyen:
- Gastos Médicos
- Salarios Perdidos
- Disminución De La Capacidad De Generar Ingresos
- Daños A La Propiedad Personal
- Pérdida De Ganancias
Daños No Económicos
Los daños no económicos son más subjetivos que los económicos. Estos daños no son fáciles de calcular, por lo que una persona perjudicada puede necesitar un abogado que le ayude a calcular el valor en dólares de daños como:
- Angustia mental
- Dolor y sufrimiento
- Estrés emocional
- Pérdida del disfrute de la vida
- Discapacidad
- Desfiguración
Daños Punitivos
Si bien este tipo de daños es extremadamente raro en casos de responsabilidad de locales en California, no cambia el hecho de que estos daños pueden estar disponibles cuando una persona resulta herida en la propiedad de otra persona. Según la ley de California, los daños punitivos, que tienen como objetivo castigar al acusado por su conducta dañina, se otorgan cuando hay pruebas claras y convincentes de que el acusado participó en una conducta opresiva, fraudulenta o maliciosa (Instrucciones del jurado civil de California n.° 3947).
Daños Punitivoscómo Protegerse de la Responsabilidad Por Las Lesiones de Los Contratistas en SU Propiedad
Como propietario de una vivienda que contrata personas para realizar trabajos en su propiedad, puede tomar ciertas medidas para protegerse de la responsabilidad por posibles lesiones. Sin embargo, es importante tener en cuenta que es posible que no pueda protegerse de la responsabilidad por todas las lesiones. Si es propietario de una vivienda y contrata a una persona para realizar renovaciones o realizar otros tipos de trabajo en su propiedad, tome las siguientes medidas para reducir su responsabilidad por lesiones en su propiedad:
- Advierta a los contratistas sobre todos los peligros ocultos y no obvios en su propiedad antes de que comiencen a trabajar en el proyecto
- Contrate únicamente contratistas autorizados
- Confirme el alcance de la cobertura de seguro de sus contratistas antes de contratarlos
- Verifique si tiene protecciones adicionales bajo su póliza de seguro de propietario de vivienda al contratar trabajadores autorizados
- Consulte con un abogado experimentado para descubrir cómo puede protegerse de la responsabilidad por las lesiones de los contratistas en su propiedad
Nuestros abogados de responsabilidad de locales con sede en California de Arash Law están preparados para ayudarle a proteger sus derechos si es propietario de una vivienda y contrata personas para realizar cualquier tipo de trabajo en su propiedad. Llame al (888) 488-1391 o complete este formulario de contacto por internet para mirar si tiene un caso, con nuestros Abogados de lesiones de California de Arash Law.
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