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Es importante saber qué hacer ante cualquier tipo de accidente en propiedad privada. No solo podrías sufrir lesiones que requieran atención médica inmediata, sino que también tus derechos legales deben protegerse. Es importante saber qué hacer en estos casos. A menudo, el caos posterior a un accidente dificulta la toma de decisiones.
Aprender sobre accidentes puede ayudarte a estar preparado para protegerte después de un accidente. Los abogados expertos en lesiones de Arash Law han realizado esta guía para que sepas qué hacer si te lesionas en la propiedad de otra persona. Infórmate también sobre tus derechos legales, y conoce las preguntas más frecuentes que nuestros abogados reciben sobre lesiones causadas por accidentes domésticos.
El primer paso es saber qué hacer. A continuación, se detallan los pasos que debes seguir tras sufrir una lesión en una propiedad ajena.
1.) Busca la Atención Médica que Necesites
No esperes para ser atendido por un médico. Muchas lesiones no presentan síntomas de inmediato, y algunas de estas “lesiones latentes” pueden ser mortales. Por ejemplo, una hemorragia interna no suele ser evidente hasta que se produce una caída peligrosa de la presión arterial.
Para cuando sientas mareos, tengas las extremidades entumecidas o presentes otros síntomas de hemorragia interna, ya habrás perdido una gran cantidad de sangre. Tu vida podría correr peligro para el momento en que llegues al hospital y entres a cirugía para reparar el daño.
Por otro lado, si acudieras a urgencias para una evaluación inmediatamente después del accidente, el personal detectaría que tienes la presión arterial baja e investigaría las posibles causas. Recibirías el tratamiento médico necesario antes de que tus lesiones te pusieran en peligro. Recibir atención médica no significa tener que llamar a una ambulancia a la casa donde te lesionaste. Usa tu criterio al respecto.
Si crees que puedes acudir sin problemas a un hospital por tu cuenta, no dudes en hacerlo, pero asegúrate de consultar a un médico. Incluso si solo te da un certificado de buena salud, la visita no será en vano. Tu abogado puede usar esta visita como prueba de que recibiste ayuda y de que no empeoraste tus lesiones al esperar demasiado para ver a un médico.
2.) Consulta con un Abogado lo Antes Posible
Una vez atendidas tus necesidades médicas inmediatas, es hora de buscar un abogado especializado en lesiones. Tus derechos legales corren peligro cuando ocurre un accidente en propiedad privada. Cualquier cosa que digas en el lugar del accidente puede ser utilizada en tu contra por la compañía de seguros. Incluso decir algo como “¡Lo siento mucho!”, o “¡Ni siquiera lo vi!”, puede convertirse en un problema.
Las compañías de seguros a menudo intentan tergiversar tus palabras para usarlas en tu contra. Entre más pronto tengas un abogado que defienda tus derechos, menos oportunidades tendrán de hacerlo. Es posible que la compañía de seguros ya no se ponga en contacto contigo para informarte sobre tu accidente una vez que se les notifique que tienes un abogado.
Todas las comunicaciones deben pasar por la oficina de tu abogado para protegerte de decir accidentalmente algo que pueda perjudicar tu caso. Tu abogado también toma otras medidas para proteger tus derechos legales. A veces, un abogado debe actuar con rapidez para preservar las pruebas después de un accidente.
Imagina que te resbalaste y te caíste en una tienda. Podrías presentar una reclamación por responsabilidad de locales contra el comercio por tus lesiones. Para probar el caso, podrías necesitar las grabaciones de videovigilancia, las cuales se borran rutinariamente para dar cabida a nuevos videos. Si tu abogado no advierte a la tienda que esta evidencia debe conservarse para litigio, podrían borrarla y perderla para siempre.
Los abogados de lesiones de Arash Law saben cómo actuar para evitar la pérdida de estas pruebas. También sabemos cómo manejar la situación en caso de que quien las posee no quiera entregarlas.
3.) Sigue Todas las Recomendaciones de Tus Médicos
Es probable que tu médico te dé una serie de recomendaciones sobre cómo tratar tus lesiones. Es importante seguir sus consejos. Si te recomiendan fisioterapia para reducir el dolor, asegúrate de buscar un fisioterapeuta lo antes posible y continúa asistiendo a las sesiones mientras el fisioterapeuta lo recomiende.
Hacerlo te garantiza las mejores posibilidades de recuperarte de tus lesiones. Además, existe una razón legal importante para continuar con tu tratamiento médico: un acusado negligente es responsable de pagar por las lesiones que ocasionó..
Pero si te tardas en recibir tratamiento médico o no lo completas, puedes agravar tus lesiones. En esta situación, el demandado no es responsable de empeorar sus lesiones, lo que crea una laguna legal para eludir el pago. No debería sorprenderte que las compañías de seguros adornen este vacío y lo utilicen con la mayor frecuencia posible.
No quieres darle a la compañía de seguros la oportunidad de culparte por tus lesiones. Es importante documentar que consultaste a un médico poco después del accidente y que seguiste todos sus consejos. Si tienes dificultades para pagar estas facturas médicas, nuestros abogados pueden ayudarte a encontrar la manera de obtener la atención médica que necesitas.
Tu aseguradora médica (incluyendo Medicare y Medicaid) sigue siendo responsable de pagar tus facturas médicas. También podemos ayudarte a encontrar fisioterapeutas, quiroprácticos y otros profesionales médicos que podrían esperar para obtener su pago. Lo importante es recibir el tratamiento médico que necesitas sin demora.
4.) Documenta Todas Tus Pérdidas con el Mayor Detalle Posible
En muchos casos de lesiones por un accidente en propiedad privada, la mayor parte de la indemnización corresponde al dolor y sufrimiento. Desafortunadamente, también puede ser lo más difícil de demostrar, ya que no se tienen comprobantes del dolor físico ni del sufrimiento emocional que se experimentó a causa de las lesiones. Existen otras maneras de documentar el dolor y sufrimiento.
Si tienes moretones, cortes, hinchazón u otras lesiones visibles, asegúrate de tomarles fotos. También puedes llevar un diario de tu dolor y malestar para recordar cómo afectó tu vida el accidente. Por ejemplo, quizás las lesiones te impidieron dormir, al día siguiente estabas irritable y tu estado de ánimo te llevó a pelear con tu pareja.
Estos son efectos muy reales de sus lesiones. Los jurados comprenden que este sufrimiento es real. Cuando puedes ilustrar tus pérdidas con ejemplos específicos, les resulta más fácil comprender lo que realmente se requiere para compensarte justamente.
En accidentes que involucran bicicletas dentro de propiedad privada, un Abogado de accidentes de bicicleta en Orange County puede indicarte qué evidencias priorizar para fortalecer tu reclamo.
Responsabilidad de Locales en Accidentes en Propiedad Privada</strong>
Una de las primeras preguntas que suelen hacer nuestros clientes es: “¿Tengo un caso válido?”. Para responder a esta pregunta, es útil comprender la ley de responsabilidad de locales. Nuestros abogados han respondido preguntas frecuentes sobre este tema para ayudarte a comprender mejor tu reclamación.
¿Qué es la Responsabilidad de Locales?
La responsabilidad de locales es una teoría legal que responsabiliza a los propietarios por las condiciones peligrosas en sus propiedades. La ley exige que tomen precauciones básicas para evitar lesiones previsibles en su propiedad. Quienes no lo hagan pueden ser considerados legalmente responsables de las lesiones que ahí ocurran.
Las precauciones que debe tomar un propietario dependen del uso que se le dé a la propiedad. Los dueños de viviendas particulares solo deben advertir a sus invitados sobre los peligros ocultos que conocen. Por otro lado, los dueños de negocios invitan al público a sus instalaciones para su propio beneficio económico.
En estas circunstancias, la ley exige que el propietario del negocio inspeccione activamente la propiedad y la garantice para los huéspedes que la visiten. Tiendas minoristas, salas de conciertos, estadios deportivos y parques acuáticos son solo algunos ejemplos de negocios que deben mantener la seguridad de sus propiedades.
¿Qué se Considera “Negligente”?
Entonces, ¿qué se considera exactamente ser negligente? Para entenderlo es importante entender ¿Qué es un caso de lesiones personales? A continuación, se presentan algunos ejemplos de condiciones peligrosas que puede que podrían generar responsabilidad de locales:
- Seguridad inadecuada, como la falta de guardias o cámaras de video
- Iluminación deficiente, especialmente en escaleras y otras áreas con pisos irregulares
- Barandillas sueltas en las escaleras
- Piso, alfombra, baldosas, tablones de madera o aceras de cemento que están sueltas
- Agua estancada proveniente de electrodomésticos descompuestos, goteras en el techo o ventanas viejas
- Cables de extensión difíciles de ver, pero con los que es fácil tropezar
- Infracciones del código de construcción local
- No sujetar adecuadamente a un perro para evitar ataques
- Mercancía que se cae de los estantes de las tiendas
- Mantenimiento deficiente de ascensores o escaleras mecánicas
- Frutas y verduras aplastadas en el piso de un mercado
Estos son solo algunos de los muchos ejemplos de condiciones peligrosas que pueden existir en la propiedad de otra persona. Si no estás seguro de si tu lesión fue resultado de la negligencia del dueño de la propiedad, necesitas obtener una opinión legal de tu abogado, no de la compañía de seguros del demandado. Los abogados expertos en lesiones de Arash Law saben cómo demostrar que existía una condición peligrosa en una propiedad y probar la negligencia del demandado por permitir que persistiera.
¿Quién Puede Ser Demandado en un Caso de Responsabilidad de Locales?
¿Quién Puede Ser Demandado en un Caso de Responsabilidad de Locales?Hay muchos posibles demandados en un caso de responsabilidad de locales. Si te lesionas en casa de un amigo, podrías presentar una demanda por lesiones contra él, lo que te permite presentar una reclamación contra la póliza de seguro de la vivienda. Pero si la condición peligrosa fue causada por un contratista negligente, también podrías presentar una demanda contra esa empresa.
Si sufriste una lesión causada por un producto de consumo (por ejemplo, un calentador de agua defectuoso que te causó quemaduras graves), también podrías presentar una demanda por responsabilidad del producto contra el fabricante del producto defectuoso. Además, si te lesionas mientras trabajas para tu empleador, también puedes presentar una demanda de indemnización laboral. No es necesario estar en las instalaciones del empleador para solicitar la indemnización laboral.
Como puedes notar, en un caso de responsabilidad por productos defectuosos pueden existir múltiples posibles demandados. Es común que se presenten varias teorías de responsabilidad, por lo que resulta esencial contar con el respaldo de un abogado especializado en lesiones personales. Sin una representación legal que identifique a todos los posibles responsables y localice todas las pólizas de seguro aplicables a tu situación, podrías perder el derecho a obtener la compensación que legalmente te corresponde.
¿Qué Pasa si Me Lesiono en Mi Departamento?
Algunas víctimas de lesiones asumen que no pueden reclamar por un accidente en propiedad privada que ocurren en sus propias viviendas. Si bien la mayoría de los propietarios no presentan reclamaciones contra sus propias pólizas de seguro, la situación es un poco diferente cuando una lesión ocurre en una propiedad rentada. Sigues siendo responsable de tu propia negligencia.
Por ejemplo, si sufres una lesión porque la barra del armario se rompe tras colgar demasiada ropa, la causa no sería atribuible a la negligencia del propietario. Sin embargo, si existe una condición peligrosa en la propiedad y el propietario ha sido notificado pero no ha tomado medidas para corregirla, entonces podría ser considerado responsable por tus lesiones.
Los arrendadores también tienen la obligación legal de mantener seguras las áreas comunes para los inquilinos. Muchas demandas por responsabilidad de locales surgen de lesiones ocurridas en escaleras, piscinas o jacuzzis, estacionamientos y otras áreas comunes de un complejo de departamentos.
¿Qué Pasa si Me Lesiono en un Airbnb?
En los últimos años, los alquileres a corto plazo se han vuelto muy populares. Este nuevo tipo de alquiler ha generado un problema completamente nuevo de responsabilidad de locales por daños a la propiedad y diferentes tipos de accidente en propiedad privada. En muchos casos, el anfitrión de Airbnb es un propietario que alquila su propiedad privada.
Pero, ¿deberían ser tratados como propietarios de viviendas a efectos de responsabilidad de locales? Al fin y al cabo, están ganando dinero, así que quizás deberían ser tratados más como un hotel. Sin embargo, los hoteles tienen más personal y mucha más experiencia en la seguridad de las propiedades.
Los arrendadores también tienen la obligación legal de mantener seguras las áreas comunes para los inquilinos. Muchas demandas por responsabilidad de locales surgen de lesiones ocurridas en escaleras, piscinas o jacuzzis, estacionamientos y otras áreas comunes de un complejo de apartamentos.
Al igual que en los casos de lesiones en tu vivienda rentada, los arrendadores de Airbnb tienen la obligación legal de mantener seguras las áreas comunes. Las lesiones ocurridas en esos espacios, como el área de asadores o jardines, podrían resultar en demandas de responsabilidad de locales.
No resulta razonable exigir el mismo nivel de cuidado a todos los propietarios por igual. Esta cuestión sigue siendo objeto de debate en tribunales de todo el país. Aunque aún no existe una respuesta definitiva, la norma general establece que un anfitrión de Airbnb puede ser considerado responsable si incurre en negligencia.
Si, por ejemplo, tu anfitrión tenía una tubería de gas suelta que te causó intoxicación por monóxido de carbono, probablemente estaríamos ante un caso de negligencia.Como estas situaciones aún se evalúan individualmente en los tribunales, es fundamental consultar con un abogado para analizar las circunstancias específicas de tu caso. Estas normas se aplican a todos los alquileres a corto plazo, ya sea a través de Airbnb, VRBO o una empresa de administración de propiedades.
Si Me Lesiono en la Casa de un Amigo, ¿Tengo que Demandarlo?
Muchas lesiones ocurren en domicilios particulares. Dado que es muy probable que te encuentres en casa de un familiar o amigo, es posible que tu demanda por responsabilidad de locales se presente contra alguien cercano. Esta es una situación incómoda.
Sin embargo, muchos casos se pueden resolver directamente con la aseguradora del propietario sin necesidad de demandar a tu amigo o familiar. Si las negociaciones fracasan y tu abogado te aconseja demandar, tendrás tiempo para prepararte. Hablar con el propietario puede ser útil, pero ten cuidado de no decir nada que pueda perjudicar tu caso.
Asegúrate de consultar con tu abogado sobre qué decir antes de comentar nada sobre el caso al propietario. Algunas amistades logran sobrevivir a esta difícil situación, pero lamentablemente, otras no. En cualquier caso, es importante conocer tus derechos legales antes de presentar una demanda contra el dueño de la propiedad.
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